Traumhafte Wohnung mit Garten und Balkon

3512 Mautern an der Donau

€ 130.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
31,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3512 Mautern an der Donau
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
31,17 m2
Kellerfläche
10 m2
Nutzfläche
41 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9406413
Anbieter-ID
7939/2300160082
Stand vom
19.06.2024
Kauf­preis
€ 130.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 67,91
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 67,91
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.7 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Klasse Heizwärmebedarf
C
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Mautern an der Donau! Diese wunderschöne Immobilie in Niederösterreich bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Sie befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre perfekte Lage.

Durch die großen Fenster genießen Sie einen wunderschönen Grünblick und erhalten viel Tageslicht in Ihren Wohnbereich. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zur Loggia, auf der Sie sich entspannen können.

Die Einbauküche ist nicht nur ein optischer Blickfang, sondern auch funktionell und bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Die Therme wurde 2017 erneuert.

Ausstattung: Aufzug, Loggia, Badewanne, Küche, großer Keller, Parkplatz

Die verkehrsgünstige Anbindung durch den Bus ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Fahrt in die umliegenden Städte.

Zusätzlich bietet Ihnen diese Wohnung einen Abstellraum, in dem Sie Ihre persönlichen Dinge unterbringen können, sowie einen innenliegenden Sonnenschutz, der Ihnen an warmen Sommertagen angenehmen Schatten spendet.

Nutzen Sie jetzt die Chance und erfüllen Sie sich den Traum von Ihrer eigenen Wohnung in Mautern an der Donau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Wir freuen uns auf Sie.

Bei einem Wohnzweck für sich selbst können die Eintragungsgebühren für das Grundbuch wegfallen.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Mautern an der Donau in Niederösterreich. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegenden Weinberge. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch ein Supermarkt, eine Bank, ein Geldautomat, die Post und die Polizei sind in der Nähe vorhanden.

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Herr Ewald Reinberger

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Ihr Ansprechpartner

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