Spektakulärer Ausblick von südlicher Terrasse: Wohnung mit 2 Zimmern und hochwertiger Ausstattung
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Traumhafte Wohnung in der Braunspergengasse/Zur Spinnerin Das Objekt befindet sich in aufstrebender Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines Wohngebietes in der Nähe des Matzleinsdorfer Platzes. Die Liegenschaft besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit einer hauseigenen Tiefgarage mit insgesamt 25 Stellplätzen. Für 98,00 Euro pro Monat kann ein Parkplatz angemietet werden. Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben seiner zentrumsnahen Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1 - 4 Zimmern aus. Alle Wohnungen haben eine Freifläche - Balkon, Terrasse oder Garten. Die Wohnungen verfügen eine gehobene Ausstattung mit Eichparkettböden, vollwertig ausgestatteter Küche, 3-fach verglasten Fensterscheiben, elektrische Außenjalousien, Badewanne oder Dusche sowie Sicherheitstüren der Widerstandsklasse 2. Des Weiteren ist für jede Wohnung eine Einlagerungsmöglichkeit vorhanden. Für Heizung, Warmwasser und Kühlung erfolgt die Versorgung mittels Tiefenbohrungen (Geothermie/Erdwärme) auf eigenem Grundstück mit Sole-Wasser-Wärmepumpe. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung welche im Sommer auch als Kühlung verwendet werden kann (Fußbodenkühlung).
Ausstattung
-gehobene Ausstattung -Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung -Erdwärmelieferung mittels Geothermie -Elektrische Aussenjalousien -Hochwertige Einbauküche - Küchenmiete EUR 26,00 pm -Eichenparkettböden -Moderne Verfliesung in den Badezimmern -Klimaaktiv Gebäudezertifizierung -Energieklasse A
Lage
Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage unweit vom Matzleinsdorfer Platz und der Klinik Favoriten entfernt. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend mit idealen Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Der nahegelegene Martin-Luther-King Park lädt zum Verweilen, um dem stressigen Alltag zu entfliehen. - Bahnhof Matzleinsdorfer Platz - U2 Station Matzleinsdorfer Platz (noch in Bau) - S- Bahn Linien 1,2,3,4 und 80 - Straßenbahn Linie 1 (Station Davidgasse) - Buslinien 7A und 65A - Spar, Penny, Hofer, Apotheke, DM und BIPA
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OPTIN Immobilien GmbH
Herr MMag. Andreas Staudinger
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