Traumhafte, ruhig gelegene Neubau-Maisonette 5 Gehminuten zum Bahnhof St. Pölten

3100 St.Pölten

€ 449.220,00
Kaufpreis
4
Zimmer
107,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 St.Pölten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
107,02 m2
Kellerfläche
6,08 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9395805
Anbieter-ID
123567_17
Stand vom
12.06.2024
Kauf­preis
€ 449.220,00
Preis pro m²
€ 3.205,97
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 427,26
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 274,78
Badezimmer
2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.03.2031
Heizwärmebedarf
25.30 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Heizungsart
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1× / € 21.564,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

PROVISIONSFREIE ruhig gelegene Neubaumaisonette zwischen Bahnhof und Landesklinikum! Das Gesamtobjekt umfasst 100 Wohnungen mit Wohnflächen von 56 m² bis 107 m², welche allesamt nach dem neuesten ökologischen Baustandard errichtet wurden. Sämtliche Wohnung sind fertiggestellt und sind daher sofort zu beziehen. Mehr als die Hälfte der Im Erdgeschoß dieser Anlage wurde überdies ein Ärztezentrum eingerichtet, welches die Anlage nochmals aufwertet. Für jede Wohnung ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage reserviert - dieser kann auf Wunsch mit einer Wallbox für E-KFZ ausgestattet werden. 2 Fahrradplätze stehen ebenfalls pro Einheit zur Verfügung. Besonderheiten des Grünen Max: ein nachhaltiges, ressourcenschonendes Konzept mit zukunftsorientiertem Kreislauf-Denken •Photovoltaik-Anlage am Dach •Thermische Bauteilaktivierung – umweltfreundliche Gebäudetemperierung sorgt für Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer, und das mit zertifiziertem Öko-Strom. •E-Mobilität – Am Grundstück gibt es zwei allgemeine E-Ladestationen

Lage

Die Lage bietet durch die Nähe zum Bahnhof ( 5 Minuten zu Fuß) nicht nur eine super Verkehrsanbindung nach Wien (30 Minuten mit dem Zug), sondern auch ausgezeichnete Busverbindungen innerhalb St. Pölten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Anfrage senden

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Reinhard Birgsteiner

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Reinhard Birgsteiner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 123567_17 - vielen Dank!