Traumhafte Mietwohnung in Gleisdorf: 2 Zimmer mit VIEL SONNE - JETZT ANFRAGEN
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 614,86
€ 500,68
€ 114,18
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im beliebten Wohnpark Gleisdorf, in der Mühlgasse 65, erwartet Sie diese attraktive Mietwohnung mit einem Balkon.
Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Gleisdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Die angebotene Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 54,37 m². Sie verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Ausstattung:
- Wohnküche und Schlafzimmer mit Laminatboden
- Fliesenböden im Badezimmer und in der Toilette
- Wohnküche mit Einbauküche und Platz für einen Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Spiegel
- Separates WC
- Zentralheizung
- Gegensprechanlage
Mietkosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 675 Euro (inkl. BK und USt.)
Ein Stellplatz um EUR 39,00 ist der Wohnung zugeordnet und muss mit gemietet werden.
Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:
Hauptmietzins: 500,20 Euro
Betriebskosten: 114,18 Euro
Umsatzsteuer: 61,44 Euro
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Für Wasser und Heizkosten sind ca. 57,90 EURO zu rechnen
Nebenkosten
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserstellung: EUR 420,00 inkl.USt
Sonstige Informationen: Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Mietwohnung mit eigenem Balkon suchen. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Lage:
Die Mietwohnung in der Mühlgasse 65 in 8200 Gleisdorf bietet eine erstklassige Lage. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und die Autobahn. Der Standort ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zu kombinieren.
Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter 0664 232 3557 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?
Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <675m
Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <175m
Höhere Schule <525m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <325m
Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <550m
Post <550m
Polizei <950m
Verkehr
Bus <275m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <1.300m
Flughafen <8.700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Mietwohnung in der Mühlgasse 65 in 8200 Gleisdorf bietet eine erstklassige Lage. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und die Autobahn. Der Standort ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zu kombinieren.
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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # teamneunzehn.at Vermittlungs GmbH
Herr Benjamin Ghabras
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