Traumhafte Maisonette-Wohnung direkt am Millstätter See. Privatstrand. Badekabine. Einfach royal.

9871 Seeboden am Millstätter See

€ 885.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
74,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9871 Seeboden am Millstätter See
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
74,14 m2
Kellerfläche
9,84 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9543953
Anbieter-ID
868
Stand vom
09.08.2024
Kauf­preis
€ 885.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 296,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 113,67
Heiz­kosten
Netto
€ 58,62
Sonstige Kosten
Netto
€ 100,10
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2 (13.81 m2)
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Rollladen
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.11.2032
Heizwärmebedarf
51 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.4
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Verlieben Sie sich in diese traumhafte Wohnung direkt am Millstätter See in Seeboden. Auf der 2. und 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses erwartet Sie hier ein Wohntraum der besonderen Art. 

Das Domizil besticht durch seine optimale Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Der Wohnbereich mit großen Fenstern und Zugang zu einem der beiden Süd-Balkone bietet einen tollen Ausblick direkt auf den weitläufigen Privatstrand und den Millstätter See sowie die umliegende Berglandschaft. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen - auf höchstem Niveau.

Auch die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit Fliesen und speziellem Parkett verlegt, der für ein gemütliches Ambiente sorgt. Für wohlige Wärme sorgt die verbaute Fußbodenheizung. Eine moderne, offene Wohnküche ist bereits vorhanden, ermöglicht Ihnen ein komfortables Kochen und anschließendes Genießen. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in die 2. Etage. 

Hervorzuheben sind die beiden Balkone, die zum Sonnenbaden und Entspannen einladen. Genießen Sie hier die Sonnenstunden und den herrlichen Ausblick auf die malerische Bucht des Millstätter Sees und die umliegende Natur. Ein Carport-Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden, eine Freizeitbox direkt an der angeschlossenen Tennishalle erweitert das Platzangebot dieser attraktiven Seewohnung. 

 

Highlights der Wohnung:

  • Direkter Seezugang mit Steg und Liegewese
  • Exklusive Boje für Boot unmittelbar vor dem Badebereich
  • private Badekabine
  • Eigener, zusätzlicher Abstellraum
  • Großzügiger Keller
  • Carport-Abstellplatz
  • Toller Ausblick auf den Millstätter See
  • Fußbodenheizung
  • Außenbeschattung und Insektenschutzgitter
  • Mehrfachverglaste Kunststofffenster
  • Tolle Infrastruktur

Die wunderschöne Lage am Millstätter See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln oder Wandern. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, aber auch eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Arzt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Seeboden, am Tor zum Millstätter See, ist eine beliebte Ganzjahresregion. Die Freizeitinfrastruktur erstreckt sich im Winter über 5 Skigebiete, im Sommer vom Radweg um den See bis hin zum beliebten Wandergebiet Nockberge, sowie ein anspruchsvoller Golfplatz mit Blick über den Millstätter See, Reitställe, Tennisplätze und die Burg Sommeregg mit den jährlichen Ritterspielen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen See-Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur eine hochwertige Wohnung, sondern auch ein unvergleichliches Lebensgefühl inmitten einer idyllischen Landschaft. Kommen Sie an den Millstätter See und werden Sie Teil dieser wunderbaren Gemeinde. Wir freuen uns auf Sie!

Vom Wohnraum zum Lebensraum - Wohnung kaufen direkt am See in Seeboden am Millstätter See.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Millstätter See; Seeboden; Spittal an der Drau; Nockberge;

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lebensraum immobilien e.U.

Herr Patrick Schmölzer

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