Traumhafte Landhausvilla mit großem Grundstück!
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Wohnen in einer Landhausvilla mit ca. 350 m² Wohnfläche, ca. 1500 m² Garten, Pool, Sauna, Weinkeller, Zirbenstube, ...! In die Villa eingetreten, befindet sich auf dieser Ebene die Garderobe, die Zirbenstube mit kleiner Küche, die Gästewohnung und die Sauna mit Solarium und Tauchbecken. Im hinteren Bereich, der durch die Lage unter dem Erdniveau liegt, befindet sich der Heizraum, der Wirtschaftsraum und der Weinkeller. Über die offene Holztreppe zum Vorraum erreicht man das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, das Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer und WC. Vom Wohnzimmer aus, das einen offenen Kamin und eine Gewölbedecke hat, geht es hinauf in das "Herrenzimmer" mit Balkon, Schrankraum und Abstellkammer. Vom Vorraum aus gelangt man in den Wintergarten mit gemauertem Grill. Der Pool ist vom Wintergarten aus erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Peter Sappl unter 0664 - 99 92 65 68. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
Ausstattung
- Hausgang mit einer Viertelwendeltreppe - Garderobe - Zirbenstube - Kleinküche - Gästewohnung mit Wohn- und Schlafzimmer - Sauna - Solarium - Vorraum - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Schlafzimmer - Herrenzimmer - 4 WC - 3 Bäder - Wintergarten - Pergola - Pool - Garage - Garten mit Brunnen und Figuren
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AWZ Immo-Invest GmbH u. Co KG
Peter Sappl
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