Traumhafte Lage: 10-Grundstücke in Strasshof zum verkaufen !

2231 Strasshof an der Nordbahn

€ 199.000,00
Kaufpreis
500 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2231 Strasshof an der Nordbahn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Grundstück, Wohngrundstück
Grundstück
500 m2
Online-ID
9380511
Anbieter-ID
5506
Stand vom
29.04.2024
Kauf­preis
€ 199.000,00
Preis pro m²
€ 398,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zum Verkauf gelangen 10 Grundstücke mit einer Größe von je ca. 500m² im Bezirk Gänserndorf. Diese können einzeln erworben werden. Diese werden Parifiziert verkauft inklusive bewilligten Bauplan. Dieser kann in den ersten 2 Jahren angepasst werden

 

Die hinteren Grundstücke sind ab 200.000€ zu erwerben. 

Es ist als Bauland gewidmet. Laut Gemeinde und Bauordnung ist ab 500m2 eine Wohneinheit zulässig.

Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die Ruhelage und die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung aus.

Die Hälfte der Grundstücke befinden sich direkt an der Straße mit einer Straßenfront von insgesamt ca. 22 Metern und einer Tiefe von ca. 23 Metern.

 

 

Eckdaten:

 

  • Flächenwidmung: Bebauungsdichte: 30% (=150m²)

  • Bauklasse 7^

  • Bauweise: offen 

  • ohne Altbestand 

  • Grundstück ohne Verbauungsverpflichtung

  • Nicht aufgeschlossen (12500€ pro Eigentümer)

 

 

 

Bei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt , dass die maximale Gebäudehöhe 7m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe in diesem Fall um maximal 1,5m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführten Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5m ausgeführt werden. Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5m darf jedenfalls nicht überschritten werden.

 

Lage

Die Lage der Grundstücke sind durch die beliebte Wohngegend als hervorragend und ruhige Gegend zu beschreiben. Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich zwischen den Ortschaften Deutsch-Wagram und Gänserndorf. Die Geschäfte wie Spar, Billa, Billa Plus, Hofer sowie andere Supermärkte für den täglichen Bedarf sind leicht zu erreichen. S1 Schnellbahn gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung, die Fahrt dauert ca. 30 Minuten bis nach Floridsdorf bzw. zum Praterstern. Die Schulen innerhalb von Strasshof und in Nachbarortschaften Deutsch-Wagram und Gänserndorf (Kindergarten, Volksschule, Europäische Neumittelschule ENMS, Gymnasium, BHAK/BHAS, etc.) sind bequem und leicht zu erreichen.

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Herr Kevin Krammer

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