Traumhafte Gartenwohnung in Wien mit 3 Zimmern und Terrasse - jetzt zugreifen für nur 429.000€!

1210 Wien

€ 429.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
51 m2
Wohnfläche
95 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9727908
Anbieter-ID
4356/123
Stand vom
18.10.2024
Kauf­preis
€ 429.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 465,22
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 232,93
Heiz­kosten
Netto
€ 92,89
Sonstige Kosten
Netto
€ 97,53
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (21.2 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.05.2028
Heizwärmebedarf
48 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer. Der große Wohnbereich mit offener Küche bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Ausstattung und Aufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer und Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Garderobe
  • 1 WCs
  • 1 Badezimmer
  • 1 Terrasse und Garten

Verkehr

  • Bus 225 m
  • U-Bahn 425 m
  • Straßenbahn 2.125 m
  • Bahnhof 450 m
  • Autobahnanschluss 1.575 m

Kaufpreis: 429.000,00 €

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.

Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter +43 664 3553 790 zu kontaktieren

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

  • Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
  • Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss.
  • Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich im Bezirk 1210 Wien von Wien. Sie liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen eigenen kleinen Garten. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind schnell zu erreichen. Banken, Geldautomaten und vieles mehr.

Sonstiges

Verbraucherrecht

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Bruno Franz

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