Traumhafte Einfamilienhäuser auf bis zu 800 m² großen Grundstücken mit Baurecht, PROVISIONSFREI!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Zum einmaligen Kaufpreis vom Haus ist ein zusätzlicher monatlicher Baurechtszins je nach Größe des Grundstückes von EUR 236,-- bis EUR 319,-- für die nächsten 99 Jahre zu zahlen.
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier errichten die Firma Town & Country 3 Einfamilienhäuser in Ziegelmassivbauweise mit ca. 113 m² - 140 m² Wohnfläche auf Grundstücken mit je ca. 600-800 m² im Baurecht auf 99 Jahre errichtet.
Vorteile Baurechtseigentum:
- massive Erleichterung der Finanzierung
- Treuhandabwicklung
- Grundbuchabsicherung
- volles Weitergaberecht (verkaufbar, vererbbar, verschenkbar)
- Sicherheit für 99 Jahre
Baurecht z.B. € 319,-/monatlich für 788 m² Grundfläche.
Das Projekt befindet sich in einer idyllischen Ruhelage umgeben von gepflegten Häusern und viel grüner Landschaft.
Die Gärten sind alle ideal nach Westen ausgerichtet.
Die Sonne begleitet Sie bis zum Abend auf der Terrasse. Das wird Sie begeistern.
Das Haus
Massives Einfamilienhaus inkl. Fundamentplatte, in Niedrigenergiebauweise mit ca. 113 m² - 140 m² Nutzfläche und offenem Grundriss in belagsfertiger Ausführung. Inkludiert sind auch 2 Autoabstellplätze und die Zuteilungen. (lt. Leistungsbeschreibung)
Im Erdgeschoss befinden sich:
- großzügige Küche
- offen gestalteter Wohn-/Essbereich
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum und
- Gäste WC
Im Obergeschoss befinden sich:
- ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
- zwei weitere gleich große helle Zimmer
- ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Ebenso inkludiert sind (lt. Leistungsbeschreibung):
- Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser und Strom samt Stromzählerkästen, Putzschächte, Wasserzählerschacht, usw.
- Dachentwässerung samt Sickerschacht und Überlauf in den Regenwasserkanal
- Aushub, Bodengutachten
- Befestigung der Zuwege und Autoabstelllätze (belagsfertig)
- Einreichplanung und Geometerkosten inkl. Gebühren
Lassen Sie den Traum von Ihrem eigenen Zuhause wahr werden und erwerben Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus in 3430 Neuaigen in Niederösterreich.
Mit einem Kaufpreis von z.B.€ 429.600,- bekommen Sie ein Haus mit ca. 113 m² Fläche und 4 Zimmern. Das Ziegelmassivhaus ist ein Erstbezug, es hat 2 Stellplätze, 2 WCs, 2 Abstellräume, sowie Fußbodenheizung, Bad mit Finster, Parkplatz, Luftwärmepumpe, Neubaustandard und ist ein Niedrigenergiehaus.
Sie haben einen tollen Ausblick auf die grüne Landschaft.
Das Haus bietet Ihnen ein perfektes Zuhause und die Verkehrsanbindung ist durch einen Bus gegeben. Mit diesem Einfamilienhaus erhalten Sie eine tolle Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie eines von 3 Einfamilienhäusern in 3430 Nauaigen. Hier erhalten Sie ein modern ausgestattetes Haus mit allen Annehmlichkeiten und einem unvergleichlichen Ausblick.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause und werden Sie glücklich, indem Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus erwerben.
Nutzen Sie jetzt vorm Projektstart die vorhandene Möglichkeit im Rahmen der statischen und baurechtlichen Gegebenheiten Ihren, für Ihre persönlichen Bedürfnisse optimierten Grundriss zu schaffen.
Drehen Sie an den Schrauben Ihres neuen Eigenheimes und gestalten Sie es nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen, da in der derzeitigen Planungsphase noch kleine Änderungen des Grundrisses noch möglich!
Ausstattung
VORZÜGE DIESES PROJEKTES
In der Nähe von Tulln -> bestes Preis/Leistungsverhältnis
Baurechtseigentum -> wesentlich leichter finanzierbar
nur 200 Meter zum Kindergarten -> zu Fuß zu erreichen
schöne und grüne Lage nahe der Donauauen -> Erholung pur
Massivbauweise -> hohe Wertbeständigkeit
modernes Niedrigenergiehaus -> Wohlfühlklima und geringer Energieverbrauch
Luftwärmepumpe -> das Beste für die Umwelt und Ihre Geldbörse
alle Sicherheiten eines Town & Country Hauses -> immer ein gutes Gefühl
direkt vom Bauträger -> Provisionsfrei!!
Lage
Wunderschöne Wohnlage direkt in Neuaigen bei Tulln.
Neuaigen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und die Nähe zur Stadt Tulln.
Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens und profitieren Sie gleichzeitig von der schnellen Erreichbarkeit von Kindergarten, div. Schulen, Einkaufmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
Die angrenzenden Donauauen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
Direkt im Ort befindet sich ein Kindergarten, der nur 2 Minuten zu Fuß entfernt ist. Die Volksschule und die Mittelschule im nahen Tulln sind mit einem Bus leicht und rasch erreichbar.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die traumhafte Lage in der grünen Landschaft mit denn märchenhaften Donauauen wird auch Sie überzeugen.
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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Frau Martina Stacher
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 00010093450001 - vielen Dank!