Traumhafte Doppelhaushälfte in ruhiger zentraler Lage Schlüsselfertig Top 4

3365 Allhartsberg / Kröllendorf

€ 372.300,00
Kaufpreis
4
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3365 Allhartsberg / Kröllendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
297,5 m2
Wohnfläche
123 m2
Dachbodenfläche
10,4 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9370246
Anbieter-ID
oO-2023-00200
Stand vom
17.04.2024
Kauf­preis
€ 372.300,00
Preis pro m²
€ 3.026,83
Provision für Käufer
3,6%
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Gültig bis
19.03.2031
Heizwärmebedarf
38.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie haben die Wahl! Entweder wählen Sie die Variante "schlüsselfertig" und brauchen nur noch die Koffer zu packen und einzuziehen. Oder Sie wählen die Varinate "belagsfertig", stellen das Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen fertig und sparen dabei auch noch 20.000,- Euro. Diese traumhafte Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und einer Terrasse von ca. 18 m2, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein modernes Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche steht ebenfalls zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 297 m2 und bietet genügend Platz für einen Garten oder eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen. Zwei Stellplätze sind vorhanden, sodass Sie Ihre Fahrzeuge bequem abstellen können. Die Bauweise mit 50 Ziegel sorgt für eine solide und hochwertige Konstruktion des Hauses. Im Erdgeschoss sind elektrische Raffstoren angebracht, die Ihnen eine einfache und komfortable Bedienung ermöglichen. Im Obergeschoss sind elektrische Jalousien installiert. Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Beheizung des Hauses und trägt somit zu niedrigen Heizkosten bei. Diese traumhafte Doppelhaushälfte in ruhiger zentraler Lage bietet Ihnen somit nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen.

Ausstattung

Wohnen/Essen/Kochen mit ca.18 m² Terrasse Süd/West 3 Schlafzimmer Bad/WC ca.297,5 m² Grundstück 2 Stellplätze Bauweise mit 50 Ziegel Im Erdgeschoss Elektrische Raffstore Im Obergeschoss Elektrische Jalousien Luftwärmepumpe

Lage

Die Gemeinde mit mehr als 2.030 Einwohnern liegt am rechten Ufer der Ybbs und erstreckt sich auf 21,4 km² am Fuße des Sonntagbergs. Der Hauptort mit der Pfarrkirche, dem Gemeindeamt und den Schulen liegt auf einer Seehöhe von 394 m. Das wirtschaftliche Zentrum mit dem Lagerhaus und der Raiffeisenbank entwickelte sich im Tal neben der Bahnhaltestelle. In Kröllendorf befindet sich einer der größeren Betriebe der Gemeinde, die Austria Juice. Zur Gemeinde zählt ebenfalls der Ort Wallmersdorf, im Ortsteil Hiesbach befindet sich eine Tagesheimstätte und ein Wohnheim der Lebenshilfe. Die Singgemeinschaft "Cantores Dei" ist weit über die Grenzen hinaus bekannt. Sie veranstaltet Chorkonzerte, gestaltet Festmessen und gibt jährlich ein großes Chor- Orchesterkonzert in der Basilika Sonntagberg und der Stiftskirche Seitenstetten. Allhartsberg ist auf Grund der landschaftlich reizvollen Lage ein ideales Wandergebiet. Ein Rundwanderweg mit über 20 km Länge führt durch das gesamte Gemeindegebiet. Direkt durch Allhartsberg führt auch der Ostarrichi-Königshufenweg. Sehr gute Autobahnverbindungen Richtung - LINZ - STEYR - AMSTETTEN ca. 30 min

Sonstiges

Benötigen Sie Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich und seriös beraten werden... Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Anfrage senden

M&R Immobilien OG

Herr Rene Koder-Griesner

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

M&R Immobilien OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Rene Koder-Griesner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt oO-2023-00200 - vielen Dank!