Traumhafte Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und herrlichem Fernblick

1050 Wien

€ 599.000,00
Kaufpreis
98,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Kellerfläche
3 m2
Nutzfläche
98,46 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8984661
Anbieter-ID
960/66999
Stand vom
22.02.2024
Kauf­preis
€ 599.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 407,63
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 370,57
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.83 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.04.2033
Heizwärmebedarf
162 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese helle und ruhige Wohnung liegt im 5. und letzten Stockwerk eines schönen Jahrhundertwendehauses nahe der Wiedner Hauptstraße.

Die im Jahr 1989 errichtete Wohneinheit weist eine Nutzfläche von ca. 98 m² auf und befindet sich in einem guten Zustand.

Highlight der Wohnung ist die, ca.11 m² große Terrasse, in der Sie sich nach getaner Arbeit, so richtig erholen und entspannen können.

Die Wohnung gliedert sich in:

                      ° einen Eingangsbereich mit Garderobe

                      ° ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

                      ° ein Wohnzimmer

                      ° offene Wohnküche mit Elektrogeräten

                      ° eine große Terrasse ( ca. 11m²)

                      ° ein großes Badezimmer mit Wanne, Toilette, Bidet und Waschmaschinenanschluss

                      ° Gäste-WC

 

Infrastruktur: 

Die ausgezeichnete Lage in der Spengergasse ist selbstredend. Es stehen Ihnen alle erdenklichen Geschäfte/Shops/Restaurants/Ärzte/Apotheken u.v.m. zur Verfügung.

Durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung

  • Buslinie: 14A, 48A, 59A, N60
  • U4: Pilgramgasse
  • Bahn: Rex1, Rex3, S1, S2, S3, S80

erreichen Sie in kurzer Zeit auch sämtliche Hotspots der Wiener Innenstadt.

RESUME: Eine wirklich exklusive Eigentumswohnung in Bestlage und angenehmer Miteigentümerstruktur. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2975261?accessKey=65f7
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Mario Reinsperger

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