Traumhafte Dachgeschosswohnung im Zentrum mit Stundungsvariante/ PKW-Abstellplatz und Miete-Kaufoption

Kirchengasse 6, 3130 Herzogenburg

€ 867,29
Gesamtbelastung
3
Zimmer
85,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kirchengasse 6, 3130 Herzogenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
100,2 m2
Wohnfläche
85,12 m2
Kellerfläche
2,58 m2
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.09.2022
Online-ID
9174722
Anbieter-ID
1274008
Stand vom
05.06.2024
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 867,29
Gesamt­miete
Netto
€ 729,94
Netto­kalt­miete
Netto
€ 529,63
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 200,31
Heiz­kosten
Netto
€ 53,63
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.08.2021
Heizwärmebedarf
44 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Stundungsvariante optional (5 Jahre): 5.000 Euro Anzahlung, Miete  840,35 Euro. 

Ob Sie Kulturliebhaber, Freizeitgenießer, oder gerne Heurige besuchen, in dieser schönen Gemeinde wird Ihnen vieles angeboten.

Die Wohnung befindet sich nahe dem Zentrum in einem schönen und saniertem Haus.

Diese Dachgeschoss-Wohnung gliedert sich in einen Wohn - Küchenbereich in der Größe von ca. 30m², 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einem sep. WC und einem Abstellraum.

Viele Geschäfte erreichen Sie bequem zu Fuß.

Zur Wohnung ist auch ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz  zugehörig.

Die Beheizung und auch die Warmwassergewinnung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung ist mit Laminatboden und Fliesenbelag ausgestattet.

Eigenmittel-Anzahlung € 22.832,53 Euro (Eine Stundungsoption ist möglich)
Monatliche Vorschreibung inkl. BK, Akonto Heizkosten u. Steuer € 784,83

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Kaufoption/PKW-Abstellplatz im Zentrum von Herzogenburg zu vermieten.


HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <150m
Klinik <8.025m
Krankenhaus <9.450m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <3.800m
Universität <9.350m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <150m
Post <25m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <425m
Bahnhof <375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Zentral Stift Herzogenburg Hauptplatz

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SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Herr Fabian Männl, MA

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