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TRAUMHAFTE BALKONWOHNUNG MIT WEITBLICK!

Laaer-Berg-Straße 47, 1100 Wien
€ 922,22
Gesamtbelastung
2
Zimmer
59,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Laaer-Berg-Straße 47, 1100 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
59,46 m2
Kellerfläche
1,33 m2
Etagenanzahl
33
Etage
10
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9424437
Anbieter-ID
22742_297
Stand vom
30.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Provision bezahlt der Abgeber.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 922,22
Gesamt­miete
€ 712,92
Netto­kalt­miete
€ 838,38
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 190,27
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (2.82 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
16 Monate
Höchstmietdauer
5 Jahre
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.04.2025
Heizwärmebedarf
23.92 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, WC separat Balkon Barrierefrei mi Lift Highlights: * Erstbezug * einzigartige Aussicht * Eichenparkettboden * Moderne Küche inkl. Einbaugeräten * Jede Wohnung mit Balkon oder Loggia * Fußbodenheizung ab Etage 21 * Fitnessraum * Gemeinschaftsräume: Kinderspielraum, Jugendraum, Gemeinschaftsküche für Veranstaltungen * Gemeinschaftsterrasse * Concierge --> HIER GEHT ES ZUM PROJEKTVIDEO!! https://youtu.be/kbmMgvGnYQ4 https://youtu.be/OOvobs7wgks

Lage

HOCH 33 liegt im attraktiven Wohngebiet Monte Laa, das perfekte Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot miteinander verbindet. Direkt vor dem Gebäude halten die Autobusse 68A und 68B und auch die U1-Stationen Troststraße und Altes Landgut sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Durch die Südost-Tangente (A23) ist man auch mit dem Auto perfekt angebunden. Die Umgebung bietet ausgedehnte Grünflächen, wie etwa den Laaer Wald, die Löwygrube und den Böhmischen Prater. Somit sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Und auch was die Infrastruktur angeht, finden Sie hier alles, was man zum Leben braucht: zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungsstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Philipp Kraus

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