Traumhafte Architektenvilla mit Wellness und Weinkeller im Herzen des Weinviertels in 2130 Mistelbach

2130 Mistelbach

€ 1.200.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
370 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2130 Mistelbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1 677 m2
Wohnfläche
370 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9721989
Anbieter-ID
0001009253
Stand vom
27.11.2024
Kauf­preis
€ 1.200.000,00
Provision für Käufer
€ 43.200,00
Kosten pro Wohnung
€ 199,10
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 181,00
Badezimmer
4
Anzahl Separates WC
5
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
21.08.2024
Heizwärmebedarf
77.44 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.9
Baujahr
1993
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
2

Luxus und Natur vereint !


Inmitten der malerischen Landschaft des nördlichen Weinviertels, erhebt sich eine exklusive Architekten-Traumvilla, die keine Wünsche offen lässt. Auf einem großzügigen Grundstück von 1677 m² erstreckt sich dieses prachtvolle Anwesen, das mit seiner hochwertigen Ausstattung und der perfekten Pflege beeindruckt.


  • Lage:
  • 2130 Mistelbach,
  • nördliches Weinviertel
  • Absolute Ruhelage mit Weitblick, direkt im Grünen und trotzdem zentral


  • Grundstück:
  • 1677 m² mit Pool und Traumgarten


  • Wohnfläche:
  • ca. 275 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
  • ca. 93 m² Fläche für Ordination oder Büronutzung im Keller
  • ca. 105 m² Nutzfläche Keller


  • Schlafzimmer:
  • 5 Schlafzimmer, ideal für Familien
  • 2 Badezimmer


  • Ausstattung:
  • Hochwertigste Materialien und Verarbeitung
  • Top gepflegt


  • Erdgeschoss:
  • Marmorfußboden mit Fußbodenheizung
  • Geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen
  • Große Terrasse mit Grillplatz


  • Obergeschoss:
  • Elegante Galerie
  • Schlafräume mit edlem Parkett

  • Wellnessbereich im Keller:
  • Sauna
  • Infrarotkabine
  • Ruheoase


  • Weinkeller:
  • Gewölbter Weinkeller, ideal für Weinliebhaber


  • Ordination/Büro:
  • Möglichkeit einer Ordination/Büro mit eigenem Zugang

In unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus


  • Garage:
  • Doppelgarage mit Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung


  • Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
  • Perfekte Infrastruktur
  • Gute Verkehrsanbindung - 3 km bis zum Autobahnanschluss A 5
  • Bahnhof mit Schnellbahn und Schnellverbindungen nach Wien


 



 

Lage

  • direkt in der Bezirksstadt Mistelbach
  • Absolute Ruhelage, direkt im Grünen aber trotzdem sehr zentral gelegen,
  • Autobahnanschluss A5 in ca. 3 km Entfernung, ca.30 min bis Stadtgrenze Wien
  • Bahnhof im Ort mit Schnellverbindungen nach Wien
  • perfekte Infrastruktur
  • Im Ort sind alle Nahversorger, Banken, Ärzte, Restaurant und Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, etc. vorhanden

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Frau Martina Stacher

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