Traumhafte Architektenvilla mit Wellness und Weinkeller im Herzen des Weinviertels in 2130 Mistelbach
2130 Mistelbach
€ 1.200.000,00
Kaufpreis
Kaufpreis
6
Zimmer
Zimmer
370
m2
Fläche
Fläche
Objektdaten
Adresse
2130 Mistelbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1 677 m2
Wohnfläche
370 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9721989
Anbieter-ID
0001009253
Stand vom
16.12.2024
Preise
Kaufpreis
€ 1.200.000,00
Provision für Käufer
€ 43.200,00
Kosten pro Wohnung
€ 199,10
Betriebs- / Nebenkosten
€ 181,00
Ausstattung
Badezimmer
4
Anzahl Separates WC
5
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Energieausweis
Ausstelldatum
21.08.2024
Heizwärmebedarf
77.44 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.9
Baujahr
1993
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Holz
Parken
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
2
Objektbeschreibung
Luxus und Natur vereint !
Inmitten der malerischen Landschaft des nördlichen Weinviertels, erhebt sich eine exklusive Architekten-Traumvilla, die keine Wünsche offen lässt. Auf einem großzügigen Grundstück von 1677 m² erstreckt sich dieses prachtvolle Anwesen, das mit seiner hochwertigen Ausstattung und der perfekten Pflege beeindruckt.
- Lage:
- 2130 Mistelbach,
- nördliches Weinviertel
- Absolute Ruhelage mit Weitblick, direkt im Grünen und trotzdem zentral
- Grundstück:
- 1677 m² mit Pool und Traumgarten
- Wohnfläche:
- ca. 275 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
- ca. 93 m² Fläche für Ordination oder Büronutzung im Keller
- ca. 105 m² Nutzfläche Keller
- Schlafzimmer:
- 5 Schlafzimmer, ideal für Familien
- 2 Badezimmer
- Ausstattung:
- Hochwertigste Materialien und Verarbeitung
- Top gepflegt
- Erdgeschoss:
- Marmorfußboden mit Fußbodenheizung
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen
- Große Terrasse mit Grillplatz
- Obergeschoss:
- Elegante Galerie
- Schlafräume mit edlem Parkett
- Wellnessbereich im Keller:
- Sauna
- Infrarotkabine
- Ruheoase
- Weinkeller:
- Gewölbter Weinkeller, ideal für Weinliebhaber
- Ordination/Büro:
- Möglichkeit einer Ordination/Büro mit eigenem Zugang
In unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus
- Garage:
- Doppelgarage mit Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung
- Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
- Perfekte Infrastruktur
- Gute Verkehrsanbindung - 3 km bis zum Autobahnanschluss A 5
- Bahnhof mit Schnellbahn und Schnellverbindungen nach Wien
Lage
- direkt in der Bezirksstadt Mistelbach
- Absolute Ruhelage, direkt im Grünen aber trotzdem sehr zentral gelegen,
- Autobahnanschluss A5 in ca. 3 km Entfernung, ca.30 min bis Stadtgrenze Wien
- Bahnhof im Ort mit Schnellverbindungen nach Wien
- perfekte Infrastruktur
- Im Ort sind alle Nahversorger, Banken, Ärzte, Restaurant und Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, etc. vorhanden
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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Frau Martina Stacher
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Martina Stacher
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