Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in zentraler Lage - jetzt zugreifen!

8052 Graz

€ 256.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
89,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8052 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
89,96 m2
Kellerfläche
8 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9341735
Anbieter-ID
7939/2300159962
Stand vom
22.05.2024
Kauf­preis
€ 256.000,00
Preis pro m²
€ 2.845,71
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 359,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 280,27
Sonstige Kosten
Netto
€ 78,73
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Rollladen
Sicherheitskamera
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
46.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2015
Heizungsart
Etagenheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garagen und Stellplätze
1

Hier ist Ihre Gelegenheit, in eine sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung einzuziehen, die Komfort und Stil vereint. Diese Immobilie bietet alles, was Sie für ein bequemes Wohnen benötigen. Betreten Sie Ihr neues Zuhause und entdecken Sie:

4 geräumige Zimmer: Perfekt für Familien, Arbeitsbereiche oder Hobbyräume.

Separate Küche: Mit Einbaugeräten und ausreichend Platz zum Kochen und Vorbereiten von Mahlzeiten.

Badezimmer und separates WC: Für zusätzliche Bequemlichkeit und Komfort.

Tiefgaragenplatz: Sorgen Sie sich nie wieder um das Parken Ihres Fahrzeugs.

Loggia: Genießen Sie die Frischluft und die Aussicht in Ihrem eigenen privaten Außenbereich.

Aufzug: Bequemer Zugang zu Ihrer Wohnung ohne Treppensteigen.

Großes Kellerabteil: Für zusätzlichen Stauraum und Organisation.

Parkettböden: Stilvoll und pflegeleicht.

Elektroheizung: Individuelle Kontrolle über die Raumtemperatur für Ihren Komfort.

Einbauküche: Mit modernen Geräten und viel Stauraum.

Möbliertes Wohnzimmer und Badezimmer: Bereit für Sie, sich sofort einzurichten und zu entspannen.

 

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur erstklassige Ausstattung, sondern auch eine ausgezeichnete Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Zögern Sie nicht, sich jetzt zu informieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses großartige Angebot nicht zu verpassen!

 

Verkaufspreis: € 256.000.--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Herr akad. IM Markus Kober-Klammler

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