Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Neuzeug, Oberösterreich - EG mit Stellplatz - nur 190.000,00 €!

Burgstallstrasse 40, 4523 Neuzeug

€ 190.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Burgstallstrasse 40, 4523 Neuzeug
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Nutzfläche
75 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
AB SOFORT
Online-ID
9283633
Anbieter-ID
4417/447
Stand vom
04.04.2024
Kauf­preis
€ 190.000,00
Kosten pro Wohnung
€ 326,53
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 141,21
Heiz­kosten
Netto
€ 64,20
Sonstige Kosten
Netto
€ 94,16
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
41.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Modernisierung / Sanierung
2024

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Neuzeug, Oberösterreich! Diese wunderschöne und gepflegte Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einem Kaufpreis von nur 190.000,00 € und einer Wohnfläche von großzügigen 75m² bietet diese Immobilie das perfekte Preis-Leistungs-Verhältnis.

Als Sie die Wohnung betreten, werden Sie sofort von einem einladenden und hellen Flur empfangen. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Die insgesamt 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die sich etwas mehr Raum wünschen. Die Wohnung ist in einem topgepflegten Zustand und überzeugt mit hochwertigen Materialien und einer geschmackvollen Gestaltung.

Das Highlight der Wohnung ist sicherlich der großzügige Wohn- und Essbereich, der genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie bietet. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und verleiht dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Hier können Sie sich wohlfühlen und den Alltag hinter sich lassen.

Die moderne und voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Stauraum für alle Ihre Küchenutensilien. Hier macht das Kochen gleich noch mehr Spaß! Auch das Badezimmer ist ein echtes Highlight der Wohnung. Mit einer ebenerdigen Dusche und hochwertigen Armaturen ist es der perfekte Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Auch die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Neuzeug, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch der Bus und Bahnhof sind schnell zu erreichen. So sind Sie flexibel und können problemlos auch ohne Auto alle Ziele in der Umgebung erreichen.

Ein weiteres Plus der Wohnung ist der dazugehörige Stellplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Hier können Sie Ihr Auto sicher und bequem abstellen.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit Komfort, Ruhe und einer zentralen Lage sind. Zögern Sie nicht zu lange, denn diese Immobilie wird sicherlich nicht lange auf dem Markt bleiben. Wir freuen uns darauf, Sie bald in Ihrer neuen Traumwohnung in Neuzeug begrüßen zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.600m
Apotheke <1.625m
Klinik <1.625m
Krankenhaus <1.700m

Kinder & Schulen
Schule <1.350m
Kindergarten <1.775m
Universität <6.600m
Höhere Schule <6.025m

Nahversorgung
Supermarkt <975m
Bäckerei <1.575m
Einkaufszentrum <6.425m

Sonstige
Bank <1.600m
Geldautomat <1.600m
Post <1.650m
Polizei <1.425m

Verkehr
Bus <325m
Bahnhof <725m
Flughafen <4.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

- Ruhige Wohngegend Die Immobilie befindet sich in der Burgstallstraße 4523 in Neuzeug, einer Gemeinde in Oberösterreich. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt, der bequem zu Fuß erreichbar ist und somit für eine gute Versorgung sorgt. Auch eine Bushaltestelle ist in der Nähe gelegen, von der aus man bequem in die umliegenden Or

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NEUWOG Immobilientreuhand und Liegenschaftserrichtungs GmbH

Frau Ingrid Guger-Waldenhofer MSc

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