Traumhafte 2 Zimmer-Wohnung - zur Zeit vermietet

1150 Wien

€ 239.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Kellerfläche
5 m2
Nutzfläche
52 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9101332
Anbieter-ID
960/67198
Stand vom
26.07.2024
Kauf­preis
€ 239.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises
Kosten pro Wohnung
€ 168,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 152,73
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Einbauküche
möbliert
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.10.2024
Heizwärmebedarf
36.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.36
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1918
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht diese wunderschöne ca. 52 m² große, gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung, im nachgefragten 15. Wiener Gemeindebezirk.

Highlight der Wohnung ist das ca. 20 m² große Wohnzimmer, wo man sich so richtig ausruhen und entspannen kann.

DIE WOHNUNG GLIEDERT SICH WIE FOLGT AUF:

  • Wohnzimmer ca. 20 m²
  • Schlafzimmer ca. 11 m²
  • Küche und Essbereich ca. 10 m²
  • Flur ca. 6 m²
  • Badezimmer ca. 3 m²
  • WC ca. 2 m²

Das Objekt befindet sich im 2. Liftstock eines Gebäudes aus dem Jahre 1918. Zusätzlich zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Vor Ihrer Haustüre befindet sich der Auer Welsbach Park und auch der Eingang zum großflächigen Grünareal des Schloßparks Schönbrunn ist nur einen Sprung entfernt.

LAGE:

Die gute Infrastruktur bietet in unmittelbarer Nähe nicht nur Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Supermärkte, sondern auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U4 Schönnbrunn-Straßenbahnlinie 58,60 - Buslinie 57A).

Neben zahlreichen Sport-und Freizeitmöglichkeiten sorgt das attraktive Gastronomieangebot für eine hohe Lebensqualität im Herzen von Wien.

RESUME: Eine wirklich exklusive Eigentumswohnung in Bestlage und angenehmer Miteigentümerstruktur. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Mario Reinsperger

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