Traumhafte 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und Garagenplatz in Klosterneuburg

3400 Klosterneuburg

€ 1.122,60
Gesamtbelastung
2
Zimmer
67,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3400 Klosterneuburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
2
Gartenfläche
96,9 m2
Wohnfläche
67,38 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9753143
Anbieter-ID
247/04174
Stand vom
28.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.400,00
Preis pro m²
€ 10,70
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.122,60
Netto­kalt­miete
Netto
€ 721,12
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 192,28
Sonstige Kosten
Netto
€ 98,22
Anmerkungen
€ 340,-
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (13.52 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
15
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Heizwärmebedarf
33.90 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1

Zur Anmietung nach Absprache, steht diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und zwei Eigengärten in schöner Lage, für Sie bereit. Diese charmante Wohnung liegt im Erdgeschoss und erstreckt sich über 67 m² und bietet zusätzlich eine 14 m² große Terrasse sowie zwei Gärten mit insgesamt 97 m². Diese Wohnung kombiniert komfortables Wohnen mit großzügigen Außenbereichen, ideal für Naturliebhaber. Die Wohnung umfasst einen Vorraum, einen Abstellraum, einen Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küchenzeile und Zugang zur Terrasse und Grünfläche. Das geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Garten verbunden. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sind vom Vorraum aus erreichbar. Der Garagenplatz rundet das Angebot perfekt ab.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.122,60 inklusive Betriebskosten, Garagenplatz und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zentralheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Die Höhe der Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich zum Jahreswechsel noch ändern. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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IMV Immobilienmakler

Frau Vivienne Spicak

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