Traumhafte 2-Zimmer-Balkonwohnung im 4. Bezirk - Nahe Schloss Belvedere
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 825,00
€ 139,68
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Bezug nach Absprache (ab Dezember 2024) steht diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Balkonwohnung im 4. Bezirk bereit. Das Schloss Belvedere ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, einen großzügigen Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche sowie Zugang zum ca. 3 m² großen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Die Wohnung wird mit Ausnahme der Küche sowie der Waschmaschine unmöbliert vermietet. Die Wohnung ist komplett in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Auch eine großzügige Dachterrasse/ Gemeinschaftsterrasse steht zur Mitnutzung zu Ihrer Verfügung. Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschlüsse, ein Aufzug und ein Kellerabteil zur Verfügung. Die U-Bahn-Station U1 "Taubstummengasse", Straßenbahn Station D "Schloss Belvedere“ und Bus Station 13A "Belvederegasse“ erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Der Schlossgarten Belvedere ladet zum Spazieren ein und ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell zu erreichen. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 964,68 inkl. Betriebskosten. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 53,30 - Warmwasser: Euro 31,10 Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.049,08 inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser. Diese Wohnung wird umsatzsteuerbefreit vermietet. *Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Anfrage senden
IMV Immobilienmakler
Frau Vivienne Spicak
IMV Immobilienmakler
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 247/14074 - vielen Dank!