Traumhaft schöner Altbau-Erstbezug mit Garten und Terrasse

1090 Wien

€ 539.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
77,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1090 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Gartenfläche
47,4 m2
Wohnfläche
77,08 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
8759836
Anbieter-ID
4272
Stand vom
11.11.2024
Kauf­preis
€ 539.000,00
Preis pro m²
€ 6.992,73
Provision für Käufer
3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Kosten pro Wohnung
€ 240,12
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 129,51
Sonstige Kosten
Netto
€ 95,40
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
96.40 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.90
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Objektnummer: 4272 Reizende Altbauwohnung mit Garten und Terrasse Nähe Schubertbrunnen. Diese auffallend freundliche und charmant renovierte Altbauwohnung befindet sich in wunderbarer Lage zwischen Nussdorfer- und Liechtensteinstraße und ist somit ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sie befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Altbaus und verfügt auf einer reinen Wohnfläche von ca. 61m² über einen Eingangsbereich, ein WC, eine vollausgestattete Küche mit Platz für einen Esstisch, ein Schlafzimmer mit einem wunderschönen halbrunden Fenster und einem En-Suite-Badezimmer sowie ein nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 12m² große Terrasse und daran anschließend auf das ca. 47m² große, als Garten ausgestaltete Flachdach. Sowohl Terrasse als auch der Gartenbereich sind als Zubehör-Eigentum der Wohnung zugeordnet. Bei der Renovierung wurde sehr viel Augenmerk auf Wohnlichkeit und hohe Qualität gelegt, der Parkettboden oder die verwendeten Marmorfliesen, aber auch die Verlegung einer Fußbodenheizung zeugen vom getätigten Aufwand. Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U6): 550m, Straßenbahn/Bus: 40m) Bilder: © picmyplace Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

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Birnleitner Immobilien GmbH

Herr Mag. Heinrich Birnleitner

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