Traum-Penthaus und Dachterrasse mit 360° Blick über Wien.

1120 Wien

€ 850.000,00
Kaufpreis
118,99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Gesamtfläche
118,99 m2
Wohnfläche
118,99 m2
Etagenanzahl
6
Etage
4
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9344606
Anbieter-ID
6906/663
Stand vom
29.03.2024
Kauf­preis
€ 850.000,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3 (84.4 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.09.2032
Heizwärmebedarf
81.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.41
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2005
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese großzügige Penthouse-Wohnung erfüllt auf zwei Etagen und einer Traumhaften Dachterrasse alle Ihre Wohnträume. 

Zum Verkauf gelangt provisionsfrei eine generalsanierte Penthouse - Maisonette in einem 2005 erbauten Haus im 12. Wiener Gemeindebezirk. Bei der Sanierung wurden nur hochwertige Materialen verbaut: Eichenparkettböden in den Wohnräumen, großformatige Fließen in Bad und WC und Markenprodukte bei Armaturen/Dusche/Bad/WC. Sie ist ab sofort bezugsfertig.
Eine Fußbodenheizung per Gasetagenheizung und eine Klimatisierung spendet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl in der kalten als auch warmen Jahreszeit. Natürlich ist diese Dachgeschoßwohnung über einen Fahrstuhl zu erreichen. 


Vom Vorzimmer aus finden Sie Zugang zu 

- einem 18,4 m2 großen Schlafzimmer. 
- dem luxuriösen, hellen Bad. Dieses ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, zwei Handwaschbecken, einem durchgängigen Wandspiegel und einem Waschmaschinenanschluss. Der direkt vom Badezimmer zu betretenden Balkon in den großen Innenhof,
- dem WC, mit großem Handwachbecken und Spiegel sowie 
- dem Wohnzimmer. Von dort gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer, das sich aufgrund seiner Größe von fast 20m2 und Helligkeit auch hervorragend für Arbeit, Hobby oder andere Wohnnutzungen eignet. Über eine elegante Holzstiege im freien Luftraum gelangen Sie in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Galerie, mit einer großzügigen Einbauküche, in der Sie Ihren Wohn-Ess(t)raum gestalten können. Zusätzlich steht Ihnen ein kleiner Raum zur Verfügung. Über eine große Terrassentür gelangen Sie auf die 11m2 große Terrasse, die Sie in den großen, ruhigen Innenhof blicken lässt. 

Von dort gelangen Sie über eine gerade und bequeme Stiege auf die ca. 70m2  große Dachterrasse, von der Sie einen atemberaubenden 360 Grad Blick über die Skyline von Wien genießen können. 

GERNE KÖNNEN SIE DIESE WOHNUNG UNVERBINDLICH BESICHTIGEN! 

Alexander Liftl
Verkauf Wien/NÖ
Riedergarten Immobilien
liftl@riedergarten.at
0676 84 50 30 410

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Lage der Wohnung ist hervorragend Urban! Verkehr: nur wenige Meter entfernt erreichen Sie die U6-Station Niederhofstraße und haben damit direkten Zugang zu den schnellen öffentlichen Verkehrsverbindungen. Damit sind Ihre Wege in die Stadt, zu den Bahnhöfen, aber auch in das grüne Wiener Umfeld schnell und unkompliziert zu erreichen. Bei der U-Bahnstation finden Sie auch eine Citybike Station, falls Sie ein Fahrrad benützen möchten. Für PKWs stehen 2 Tiefgaragen (APCOA Reschgasse und Contipark Interspar Meidling) in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Nahversorgung: Es stehen Ihnen ein dichtes, fußläufig zu erreichendes Netz an Geschäften zur Verfügung: Interspar, Hofer, DM, Meidlinger Markt, Bäckerei, Fleischerei und vieles mehr. Die Meidlinger Hauptstraße mit seinem dichten Angebot ist nur 100m entfernt. Dienstleistung: Sie finden ein geballtes Angebot direkt in der unmittelbaren Umgebung: Ärzte, Banken, Post, Friseur, Wäscherei usw. Erholung & Freizeit: Das Theresienbad ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie 2 städtische Parks (Hermann-Leopoldi Park und Christine-Busta-Park), in 10 min. erreichen sie öffentlich das Schloss Schönbrunn und seinen Erholungspark, 2 Fitness-Studios erreichen Sie in 10 Gehminuten. Mit der U-Bahn sind Sie zudem schnell in den Erholungsgebieten im Wiener Umfeld.

Anfrage senden

Riedergarten Immobilien GmbH

Herr Alexander Liftl

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Riedergarten Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Liftl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6906/663 - vielen Dank!