Traditionsgasthof mit Potenzial

4592 Leonstein

€ 549.000,00
Kaufpreis
23
Zimmer
1 250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4592 Leonstein
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie
Zimmer
23
Grundstück
7 224 m2
Nutzfläche
1 250 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
8918258
Anbieter-ID
0004002865
Stand vom
22.05.2024
Kauf­preis
€ 549.000,00
Provision für Käufer
Netto
€ 16.470,00
Balkon- und Terrassenzahl
3
Balkon / Terrasse
Aus­stell­datum
20.07.2023
Heizwärmebedarf
206 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.27
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz

Könnten Gemäuer sprechen, hätte die Hoftaverne zu Leonstein sicherlich viel zu erzählen. Das historische Gebäude blickt auf eine lange Geschichte zurück und hat über die Jahrhunderte zahlreiche bauliche Veränderungen miterlebt. Nun ist der Traditions-Gasthof auf der Suche nach neuen Eigentümern.


Das Gebäude verfügt über diverse Räumlichkeiten auf mehreren Ebenen. Neben den Gaststuben, der Küche, diversen Vorbereitungs- und Lagerräumen im Erdgeschoss verfügt der Gasthof auch über mehrere Gästezimmer, die sich über den ersten und zweiten Stock erstrecken. Der (sehr) große Saal im Obergeschoss mit Tanzboden, Bühne, Schank und angrenzender Seidlbar ist die perfekte Eventlocation mit separatem Eingang von außen.


Die Stallungen und Wirtschaftsräume im hinteren Teil des Gebäudes werden als Garage oder Lagerräume verwendet.


Die Liegenschaft hat viel Potenzial und bietet genügend Platz zur Entfaltung. Das Betreten des Gebäudes fühlt sich an wie eine Zeitreise in längst vergangene Tage. Die authentische Atmosphäre kann man sich jedoch auch zunutze machen, sei es als kultiger Gastronomiebetrieb, Themen-Hotel, Eventlocation oder Museum. Es sind jedoch einige Instandsetzungsmaßnahmen notwendig.


Durch die ideale Lage an der schönen Steyr und dem Steyrtal-Radweg, verfügt die Liegenschaft über viele Freizeitmöglichkeiten in der wunderschönen Nationalparkregion Kalkalpen.


Begeben Sie sich auf eine Zeitreise und lassen Sie sich vom Charme dieses Unikats bezaubern.

Lage

Das Objekt liegt in Leonstein, einer kleinen Ortschaft in der Gemeinde Grünburg. Der Ort ist eingebettet zwischen den grünen Hügeln des Steyrtals. Leonstein profitiert von seiner idyllischen Lage, umgeben von Wiesen, Wäldern und Feldern und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Steyr

Frau Katharina Höllwarth

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