Traditionelles Markthaus in Emmersdorf erwerbar - willkommen am Beginn der Wachau!

3644 Emmersdorf an der Donau

Kauf:
Preis auf Anfrage
7
Zimmer
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3644 Emmersdorf an der Donau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Gesamtfläche
260 m2
Grundstück
133 m2
Wohnfläche
127 m2
Nutzfläche
260 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9259670
Anbieter-ID
0001007958
Stand vom
03.04.2024
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
17.11.2015
Heizwärmebedarf
241 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.04
Baujahr
1895
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Wenn Sie schon immer ein Haus besitzen wollten, dessen Geschichte bis ins vorvorige Jahrhundert zurückreicht, und auch die Nähe zu Donau, der Wachau oder dem Stift Melk für Sie von Relevanz wäre, würde sich Reinhard Lembacher freuen, Ihnen dieses Markthaus in Emmersdorf zeigen zu dürfen!


Gebaut im Jahr 1895, birgt dieses im Erdgeschoß einen langjährigen Mieter, der dieses Stockwerk nach seinen Geschmack hochwertig gestaltet hat - siehe auch Links - sowie eine frei verfügbare Wohnung im Obergeschoß!


Die großzügig angelegte Wohnung finden Sie auch auf den Fotos in vollem Umfang abgebildet und die rund 127 m² Wohnfläche umfassen unter anderen Küche mit Balkonzugang, ein separates Wohnzimmer, ein Schlaf- wie auch Gästezimmer, ein Bad, ein separates WC und den Zugang via Stiegenhaus zum EG sowie zum Dachboden.


Ob Lage und Beschaffenheit des Objekts, wäre dieses sicherlich auch als Wochenend-Dependance bestens geeignet, da dank des Mieters ein Alleinstand nicht vorläge, und dieser auch in Hinblick auf Betriebskosten und Mietertrag natürlich seinen Beitrag leistet. Speziell Wachau-Liebhaber würden sicherlich die bereits innerorts bestehende Versorgung schätzen, wei auch der Radweg und die beliebte Donau (nebst Schiffsanlegestelle), nur einen Steinwurf entfernt wären!


Wir ersuchen bei Interesse um schriftliche Kontaktaufnahme, um Sie bereits im Vorfeld mit allen relevanten Infos und etwaigen Beilagen versorgen zu können - bitte sehen Sie für einen besseren Eindruck auch die Videos (Rubrik LINKS) ein!

Lage

Die Marktgemeinde Emmersdorf an der Donau liegt am westlichen Beginn der weltberühmten Wachau, direkt gegenüber von Melk. So idyllisch die Marktgemeinde auch in die Region eingebettet ist, so schnell und komfortabel ist sie doch auf einfachen Wegen zu erreichen. Zudem liegt Emmersdorf unweit bekannter österreichischer Städte wie St. Pölten (30 km), Krems (35 km) und Amstetten (50 km) und ist somit der ideale Ausgangspunkt für Entdeckungsreisen in die Wachau und in die umliegende Region. Vor Ort finden Sie auch Infrastruktur in pädagogischer und kulinarischer Hinsicht!


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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Herr Reinhard Lembacher

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