TOPZUSTAND + RUHELAGE + SONNIG + viel GRÜN!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.231,27
€ 1.043,96
€ 187,31
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
RUHIGE, nachgefragte LAGE in SIEVERING, nahe Brechergasse und Flemminggasse / gemäß Plan 78,34m² Wohnfläche / PERFEKTE Raumeinteilung / geräumiger, ZENTRALER Vorraum + 3 Zimmer + separate Einbauküche mit kleinem Essplatz + 1 Badezimmer mit Wanne + 1 WC separat / die Wohnung wurde 2022 überwiegend NEU renoviert und befindet sich in TOPZUSTAND.
WEITERS: Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr ca. 1963 / absolute RUHELAGE / zweiter Stock ohne Lift / Gasetagenheizung, Parkettböden, Kunststoffisolierglasfenster, etc. / großes, gut nutzbares Kellerabteil / die HERRLICHEN Spazier- und Wanderwege, teilweise entlang der WIENER WEINBERGE, beginnen vor der Haustüre / trotz der ruhigen, erhabenen LAGE besteht eine gute Verkehrsanbindung – unweit Linie 39 A, mit Direktanbindung an z.B. die S45, Straßenbahnlinie 38 und U4 Heiligenstadt – z.B. ist die WIENER CITY (Schottentor) in rund 30 Minuten erreichbar / Vermietung GERNE auch an eine ordentliche WOHNGEMEINSCHAFT / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / Besichtigungen sind ab sofort möglich, AB Dezember beziehbar.
- PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
- Aufschlüsselung Miete: € 1.043,96 Miete netto + BK netto € 187,31 netto + USt. € 18,73 = gesamt € 1.250,-
- Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution
ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 40 bzw. kontakt@hackerreal.at
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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