TOPSANIERTE 2-ZI. WOHNUNG IM UNIVIERTEL

8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard

€ 292.500,00
Kaufpreis
53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Wohnfläche
53 m2
Nutzfläche
56 m2
Freifläche
3 m2
Etage
3
Online-ID
9393698
Anbieter-ID
124249
Stand vom
09.01.2024
Kauf­preis
€ 292.500,00
Preis pro m²
€ 5.518,87
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
32.40 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.99
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1963
Heizungsart
Fernwärme

Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte Etagenwohnung in Graz, im 02. Bezirk Sankt Leonhard. Das im Jahr 1963 erbaute Objekt wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m², während die Nutzfläche ca. 56 m² umfasst. Der Boden ist mit Fliesen und Parkett ausgelegt. Es gibt gleich 2 Küchenanschlüsse, je nachdem wo Sie die Küche haben wollen. Sie entscheiden, ob Sie 2 oder 3 Zimmer haben wollen? Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon und einem zugeordneten Kellerabteil. Weitere Highlights sind: allgemeine Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblick KFZ-Abstellplätze nach Verfügbarkeit im Innenhof Da das Haus thermisch saniert ist gibt es ein kleines außerbücherliches Darlehen in Höhe von ca. € 7000,--, welches monatl. in Höhe von € 42,25 mit den BK-Vorschreibung automatisch rückbezahlt wird. Interessenten haben hier die Möglichkeit, eine charmante Wohnung in einer beliebten Gegend von Graz zu erwerben. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause behilflich zu sein.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Klaus Deutsch

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