Topsaniert! Historisches Wohnjuwel - Top 2 ALL INCLUSIVE
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 631,82
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante historische Gebäude ist für außergewöhnliche Menschen, denen Einzigartigkeit und Individualität besonders am Herzen liegen, wie geschaffen! Das „Göttweigerische Haus“, welches sich im historischen Stadtkern von Mautern befindet, wird dem Baujahr 1574 zugeschrieben und wurde im Jahr 2019/2020 unter Bedachtnahme der historischen Bausubstanz (Denkmalschutz) liebevollst generalsaniert. Der Charme dieses einzigartigen Mietobjekts spiegelt sich vor allem in den vorhandenen Kreuzgewölben, den teilweise freigelegten Steinmauern bzw. Sandsteinsäulen im Weinkeller, den Deckenbalken in der Küche, den Holzdielen- bzw. Sandsteinböden sowie den restaurierten Kachelöfen wider. Als Basis bietet dieses Objekt drei einzigartige separate Wohneinheiten sowie einen, im Erdgeschoß gelegenen, gemeinschaftlichen Koch- und Aufenthaltsbereich. Erdgeschoß: Gemeinschaftsbereich ca. 62 m² - das Herzstück des Hauses: Ein großzügiges Entrée mit Zugang zum Hauskeller (Vinothek!); eine Wohnküche; ein Wirtschaftsraum; ein Gang, ein Gäste Bad sowie ein Gäste WC. EG Top 1 ca. 33 m²: www.remax.at/2442-1646 Über eine Stufe erreichen Sie den nordöstlichen Wohnteil mit einem Wohnzimmer (mit privater Kochmöglichkeit, Kühlschrank und Mikro), einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Obergeschoß: Top 2 ca. 44 m² ALL INCLUSIVE! Ein Wohnzimmer (mit privater Kochmöglichkeit, Kühlschrank und Mikro) mit Kachelofen, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. IM ANGEGEBENEN PREIS SIND DIE KOSTEN FÜR INTERNET, STROM, HEIZUNG UND WARMWASSER INKLUDIERT! Top 3 ca. 41 m² www.remax.at/2442-1648 Ein Wohnzimmer (mit privater Kochmöglichkeit, Kühlschrank und Mikro), ein Zimmer mit Kachelofen, ein weiteres kleineres Zimmer (Schlafzimmer oder Schrankraum) sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Trotz des historischen Charakters müssen Sie auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten! Top moderne Bäder (zB bodenebene Dusche, Handtuchheizkörper), inkludierter Internetanschluss, Gaszentralheizung, eine Küche mit Side by Side Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug sowie ein eigener Wirtschaftsraum (für Wachmaschine, Trockner) garantieren zeitgemäßes Wohnen. Die Lebensqualität liegt in der Gemeinde Mautern auf sehr hohem Niveau – jegliche Infrastruktur in Krems an der Donau; Universitäten (DPU, Donau-Uni, Karl Landsteiner …); Kunst und Kultur; gehobene Gastronomie; die Donau mit ihrem Naherholungswert; die Wachau – all das liegt Ihnen zu Füßen! Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung! Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1647 online nachlesen!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 198.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.08 | ||
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RE/MAX Balance in Krems
Herr Christoph Czamutzian, Akad. IM
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