TOPLAGE - Büro im Zentrum Gallneukirchen

Gaisbacher Straße 8, 4210 Gallneukirchen

€ 2.010,16
Gesamtbelastung
4
Zimmer
133 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gaisbacher Straße 8, 4210 Gallneukirchen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Büroflächen
133 m2
Nutzfläche
133 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9628020
Anbieter-ID
3828/353
Stand vom
08.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.500,00
Maklergebühr
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.010,16
Kosten pro Wohnung
€ 530,83
Gesamt­miete
Netto
€ 1.923,89
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.567,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 442,36
Heiz­kosten
Netto
€ 86,27
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
9.01 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.830
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Moderne Büroräumlichkeiten im Projekt One im Zentrum von Gallneukirchen suchen einen Nachmieter! *zentrale Lage - hauseigene Tiefgarage - schöne Parkettböden und tolle Glaselemente als Raumtrennung* Das Büro hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 133 m² . AUFTEILUNG: 8,15 m² Empfangbereich 48,36 m² offener Arbeitsbereich 15,78 m² Besprechungsraum 7,18 m² Büro 1 9,11 m² Büro 2 18,67 m² Lounge 7,16 m² Küche 11,64 m² Backoffice 6,30 m² Sanitär (WC und Dusche) FAKTEN: 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind im Mietpreis inbegriffen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertrag: unbefristet Sichern Sie sich jetzt diese attraktiven Büroräumlichkeiten und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter 0650 5411309, Frau Karin Panholzer! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1567,8 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 329,03 zzgl 20% USt.
Heizkosten 86,27 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 27,06 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 402,03
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Gesamtbetrag 2412,19
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Heizwärmebedarf:9.01 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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RE/MAX Joy in Gallneukirchen

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Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Panholzer
Hauptstraße 32, 4210 Gallneukirchen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3828/353 - vielen Dank!