TOPGEPFLEGTE, ZENTRAL GELEGENE WOHNUNG MIT EIGENGARTEN

3021 Pressbaum

€ 269.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3021 Pressbaum
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.01.2024 (Nach Vereinbarung)
Online-ID
9326712
Anbieter-ID
2587/3127
Stand vom
27.03.2024
Kauf­preis
€ 269.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 297,02
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 266,33
Heiz­kosten
Netto
€ 76,24
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
28.5 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.810
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

MODERNE, FREIFINANZIERTE NEUBAUWOHNUNG IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE MIT EIGENGARTEN und TERRASSE BESCHREIBUNG: Das Wohnhaus wurde 2016-17 in Massivbauweise (Ziegel & die Tragkonstruktionen in Stahlbeton) mit Vollwärmeschutzfassade in Niedrigenergiebauweise mit einem Heizwärmebedarf HWB von 28,5, fGEE 0,81, errichtet; Gaszentralheizung (Brennwertkessel), die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Anschlussmöglichkeit an einen Notkamin, Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung inklusive Raffstores, Parkett-, Fliesenböden; RAUMAUFTEILUNG: TOP 6 Wohnzimmer mit offener Küche der Firma DAN und anschließendem Westgarten (ca. 46m² - inklusiver einer TERRASSE mit ca. 15m²), 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Dusche + Waschbecken (inklusive Möblierung), WC mit Handwaschbecken, Vorraum. STOCKWERK: 1 Liftstock GARAGENPLATZ: 1 PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. LAGE: SONNIG im Zentrum Pressbaums – zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Bahnhof etc. sind fußläufig erreichbar; ca. 12 Km vom Auhofcenter und ca. 15 Km von Wien-Hütteldorf entfernt; ca. 5 Gehminuten zum nächsten Bahnhof. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser (Wiener Hochquellwasserleitung), Kanal, Strom angeschlossen. BETRIEBSKOSTEN WOHNUNG: Betriebskosten 157,23 Reparatur-Fonds 16,77 Heizung 54,89 Warmwasser 33,55 Wasser 20,67 ---------------------------------------- Summe EUR 281,85 BETRIEBSKOSTEN GARAGENPLATZ: Betriebskosten 13,91 Reparatur-Fonds 1,26 0% ---------------------------------------- Summe EUR 15,17 Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81

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Immobilien Mörtl GesmbH

Herr Robert E. Meier

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Ihr Ansprechpartner

Herr Robert E. Meier
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

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