Topgepflegte, möblierte 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse in 1120 Wien

1120 Wien

€ 220.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
36,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Gartenfläche
22 m2
Wohnfläche
36,5 m2
Etage
1
Online-ID
9740763
Anbieter-ID
0001009295
Stand vom
02.12.2024
Kauf­preis
€ 220.000,00
Provision für Käufer
€ 7.920,00
Kosten pro Wohnung
€ 237,57
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 166,15
Rück­lage
Netto
€ 6.496,20
Anmerkungen

Heizkosten: Euro 49,52 (Brutto)

BK KFZ Wippe: Euro 33,94 (Brutto)

RF KFZ: Euro 13,25

Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Garten
möbliert
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Rollladen
Aus­stell­datum
12.08.2016
Heizwärmebedarf
35.65 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.816
Baujahr
2018

Die Wohnung wurde 2018 in hochwertiger Bauweise errichtet und liegt im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Ein Lift über alle Etagen sowie ein barrierefreier Zugang sind vorhanden.


Aufgrund der reinen Orientierung in den Innenhof der Wohnhausanlage ist sie absolut ruhig gelegen.


Der Vorraum öffnet sich zu einem traumhaften und sehr hellen Wohnzimmer mit eingebauter Küche und Essplatz.


Vom Wohnzimmer ist über zwei große Glastüren der Ausgang auf die ca. 33 m² große Terrasse mit Blick in die Innenhöfe der Nachbarliegenschaften möglich.


Ebenso gelangen Sie über das Wohnzimmer in das Schlafzimmer und in das Badezimmer mit Dusche und WC.


Die gesamte Einrichtung und Ausstattung der Wohnung sind im Kaufpreis inbegriffen, der Garagenplatz (Stapelparker) wird mit EUR 25.000,00 extra noch verrechnet.


Nebenkosten bei Kaufvertrag:

3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).



Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.


*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Siedlungslage an der Grenze zwischen 12. und 23.Bezirk.


Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktureinrichtungen und Gastronomielokale sind in nächster Nähe vorhanden, zur Entspannung stehen die Spazierwege entlang des nahen Liesingbaches zur Verfügung.


Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt mit der Buslinie 62 A an der nahen Breitenfurter Straße. In das übergeordnete Verkehrsnetz gelangt man rasch über den in wenigen Minuten erreichbaren Verkehrsknoten Altmannsdorf (A 23 und A 2).

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Frau Mag. Nataliya Maystruk

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Nataliya Maystruk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001009295 - vielen Dank!