TOP WOHNUNG - MODERN, ZENTRAL, NEUWERTIG

4210 Gallneukirchen

€ 959,18
Gesamtbelastung
2
Zimmer
57,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4210 Gallneukirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
57,27 m2
Kellerfläche
3 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
September 2024
Online-ID
9536632
Anbieter-ID
2615/1575
Stand vom
21.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.877,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 959,18
Kosten pro Wohnung
€ 299,80
Netto­kalt­miete
Netto
€ 599,44
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 262,43
Heiz­kosten
Netto
€ 39,92
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.62 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
3
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.690
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

TOP-WOHNUNG - NEUWERTIG - IM STADTZENTRUM In der Mühlviertler Stadtgemeinde Gallneukirchen, 14 km von der Landeshauptstadt Linz entfernt, wird diese TOP-WOHNUNG zur Miete angeboten. Lage Diese sehr helle Wohnung befindet sich im 2. OG (HAUS A2) des Objektes "Projekt One" mitten im Zentrum. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,27 m², bestehend aus einem großzügigen Koch-Ess- und Wohnbereich (27,76 m²), 1 großes Schlafzimmer (18,76 m²) sowie einem Badezimmer inkl. WC und Vorraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die ca. 4,62 m² große, südöstlich ausgerichtete Loggia, auf der man bereits die Morgensonne perfekt genießen kann. Ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist der Wohnung zugeordnet. Der TG-Stellplatz darf vom Mieter für die Dauer des Mietvertrages auch untervermietet werden. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Im Bad und WC sind trendige Fliesen verlegt. Die Highlights der Wohnung: - Neuwertig - sehr hell - Loggia (4,62 m²) - Fußbodenheizung - modern eingerichtete Küche mit E-Geräten - durchdachtes Raumkonzept - barrierefreie Wohnung im 2. OG (Lift vorhanden!) Ein weiteres PLUS dieser trendigen Wohnung ist die ZENTRALE LAGE! In der Anlage "Projekt One" befindet sich der Nahversorger M-Preis sowie zahlreiche Geschäfte (zB Bekleidung, Schuhe, Papierwaren, Optiker), eine Bank und das Fitnessstudio Miss Sporty. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Laufen, Radfahren oder Inlineskaten lädt - fast direkt vor Ihrer Wohnungstür - der Weg entlang der Gusen ein. Die Stadtgemeinde Gallneukirchen liegt im Herzen des Mühlviertels, erfreut sich großer Beliebtheit bei den Bewohnern und unterliegt einem stetigen Wachstum. Die attraktiven Grundstücke und Wohnungen, die gute verkehrstechnische Anbindung an die Landeshauptstadt Linz in Verbindung mit einer idyllischen, ländlichen Umgebung zeichnen Gallneukirchen aus und machen es so begehrt. Leben am Land mit der Nähe zur Großstadt ist es, was die Menschen an Gallneukirchen schätzen. Infos zur Stadtgemeinde Gallneukirchen: www.gallneukirchen.at Über Ihr Interesse freuen wir uns und geben gerne weitere Informationen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.

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