TOP SANIERTES ALTBAUAPARTMENT IN CITYNÄHE

1020 Wien

€ 595.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
68 m2
Kellerfläche
8 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9228357
Anbieter-ID
3113
Stand vom
28.05.2024
Kauf­preis
€ 595.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Einbauküche
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
31.12.2030
Heizwärmebedarf
125 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.27
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Baujahr
1884
Letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

WIE ERSTBEZUG

--- ALLEINVERMITTLUNG ---

Helles hofseitiges 68m² großes Altbauapartment in bester Lage des 2. Bezirks
( 2020/2021 - top saniert )

- DER 1. BEZIRK IST IN WENIGEN GEHMINUTEN ERREICHBAR -

( Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC  & Kellerabteil )

1.Stock ohne Lift, in einem sehr charmanten Althaus ( BJ 1832 )

Von der Diele gelangt man in das 32m² große Wohnesszimmer mit offener eingerichteter Küche. Die Küche ist mit einem Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühlgefrierkombination ausgestattet. Das Schlafzimmer ist 14m² groß und hofseitig. Das Badezimmer verfügt über eine Glasdusche mit Regenduschkopf, eine Badewanne, Waschtisch + Unterschrank, fliesenbündigem Spiegel, elektrische Entlüftung und Handtuchtrockner. Das WC mit Handwaschbecken ist separat. Des Weiteren gibt es einen 5m²  großen Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner.

Der Wohnung ist ein großes trockenes Kellerabteil zugeordnet.

In unmittelbarer Nähe gibt es eine öffentliche Garage in welcher Stellplätze angemietet werden können.


Infrastruktur: Beste Anbindung mit der U-Bahn U1 in die City. Der 1. Bezirk und der Prater sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Praterstraße und am Karmelitermarkt. Es ist eine große Auswahl an Lokalen in der Umgebung vorhanden. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

1020 Wien, Nestroyplatz

Sonstiges

Ausstattung: HWB 125,4 fGEE 3,27

  • Parkett & Fliesen
  • Gegensprechanlage
  • Kastenfenster
  • hohe Räume
  • Telekabelanschluss
  • Der Allgemeinheit steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung
  • Zentralheizung - Fernwärme

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STANZEL & CO Wohnungs- und Geschäftsvermittlung GmbH

Frau Alexandra Riegler

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Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Riegler

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