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TOP-sanierter 4-Zimmer Altbau mit 2 Balkone und 2 Bäder!

1060 Wien
€ 599.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
83 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9245371
Anbieter-ID
1662/2819
Stand vom
08.10.2024
Kauf­preis
€ 599.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 165,24
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 152,62
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (2.5 m2)
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
109. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

360° Rundgang

Zum Verkauf gelangt diese soeben generalsanierte, rund 83m² große 4-Zimmer Altbauwohnung im 3. Liftstock. Sie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Raimundtheater und der Mariahilferstraße entfernt. Bei der Planung und Konzeption der Wohnung wurde auf den Grundriss und somit auf eine wohlhabende Atmosphäre großer Wert gelegt. Durch das Vorzimmer, in welchem sich einer von 2 kleinen Balkonen befindet, gelangt man in das Wohnzimmer mit Weitblick. Im Wohnzimmer, aber doch getrennt, befindet sich eine durch eine Glasschiebetüre separate Küche mit Fenster. Eines von 3 Zimmern ist hofseitig. Als Bodenbeläge wurden im Innenbereich gehobelte, geölte Landhausdielenböden aus Eiche verlegt. Im Vorraum sowie im Bad wurden Spots in den Decken eingebaut. Top features: Top Grundriss 4 Zimmer 2 Balkone 2 Bäder Erstbezug nach Sanierung 3 Zimmer mit Aussicht Hofseitiges Schlafzimmer Ausgezeichnete Lage Umgebung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie - aufgrund der Mariahilferstraße - in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U6, U3, 6, 18, 5, 52, 58 gegeben. Der Westbahnhof, der seit dem Umbau auch viele Geschäfte beherbergt, ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Stefan Besic unter 069915115108 bzw. sb@remax-4you.at zur Verfügung.

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Herr Stefan Besic

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Besic
Hernalser Hauptstraße 39, 1170 Wien
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