Top sanierte Familienwohnung im Grünen!

1180 Wien

€ 498.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
87 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9405304
Anbieter-ID
1619/7436
Stand vom
01.07.2024
Kauf­preis
€ 498.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
130. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt diese neu kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung nähe Türkenschanzpark! Rundgang: Aus dem Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer, die separate Küche, das Bad und das WC. Das Wohnzimmer führt zu zwei weiteren Zimmern. Die Highlights auf einen Blick: - ca. 87 m² Wohnfläche - geräumiges, hofseitiges Wohnzimmer - 2 schöne Schlafzimmer - Küche separat und mit Fenster - Bad mit Badewanne und mit Fenster - separates WC - Zimmerböden aus Parkett Die Lage ist spitze! Der Türkenschanzpark ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar; die Straßenbahn Linie 41 in nur ca. 3 Gehminuten; die BOKU (Universität für Bodenkultur) ist in nur ca. 8 Gehminuten erreichbar. Monats-Vorschreibung BK inkl. USt.: EUR 229,46 Instandhaltungs-Rücklage: EUR 103,22 Gesamtvorschreibung: EUR 332,68 Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens - max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter 01/ 470 25 00 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.

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Herr Hubert Koller

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hubert Koller
Gentzgasse 13/1, 1180 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1619/7436 - vielen Dank!