Top sanierte 1-Zimmer Wohnung mit Loggia

Prießnitzgasse 23, 2340 Mödling

€ 175.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Prießnitzgasse 23, 2340 Mödling
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
38 m2
Kellerfläche
4 m2
Nutzfläche
42 m2
Etage
2
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9413120
Anbieter-ID
19480
Stand vom
24.04.2024
Kauf­preis
€ 175.000,00
Provision für Käufer
6.300,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 171,41
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 86,83
Sonstige Kosten
Netto
€ 73,14
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.11.2029
Heizwärmebedarf
11.18 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2023
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Mödling, und ist ideal für alle, die Ruhe und viel Grünes suchen. 

Eckdaten der Immobilie: 


Raumaufteilung der 38 m² Wohnung:

  • Vorraum 
  • Wohn-/Schlafbereich
  • Küche 
  • Badezimmer mit Regendusche, WC und Waschmaschinenanschluss

Die Wohnung wurde 2023 top saniert.
Im Haus gibt es keinen Lift.
Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. 
Parkplätze für die Wohnungen sind verfügbar, jedoch ist keiner gesondert zugeordnet.

Auch für Anleger ist die Wohnung geeignet. 

Zustand und Ausstattung:

  • Küche & Wohn-/Schlafbereich mit Eichenparkett / Landhausdiele von Weitzer
  • Küchenanschlüsse geplant
  • sämtliche Elektroleitungen neu verlegt
  • Heizung mittels Infrarotpaneele 
  • Doppelt verglaste Fenster

Haus und Lage: 

  • gepflegtes Haus aus den 60iger Jahren
  • saniert mit Vollwärmeschutz 
  • kein Lift

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Supermärkte, Heurigen und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Auch die HTL Mödling erreicht man in 5 Minuten zu Fuß.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Bushaltestelle (Station Windtalgasse) befindet sich vor der Haustüre, man erreicht in nur 10 Minuten den Bahnhof Mödling.
In der näheren Umgebung gibt es viele Grünflächen und Erholungsgebiete, die sich ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen.

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <900m
Klinik <1.125m
Krankenhaus <2.300m

Kinder & Schulen
Schule <1.175m
Kindergarten <1.100m
Höhere Schule <475m

Nahversorgung
Supermarkt <1.325m
Bäckerei <1.650m
Einkaufszentrum <1.950m

Sonstige
Bank <1.350m
Geldautomat <1.350m
Post <1.350m
Polizei <1.400m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <6.850m
Bahnhof <1.900m
Autobahnanschluss <3.975m
Straßenbahn <3.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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3SI Makler GmbH

Frau Petra Krapfenbauer

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