Top-Ruhelage! Eigentumswohnung mit 100 m2 Terrasse und Schwimmbiotop! 2,8 km zum Bahnhof Mödling!

2340 Mödling

€ 338.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
62,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2340 Mödling
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
62,05 m2
Kellerfläche
6 m2
Nutzfläche
161,88 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9046504
Anbieter-ID
5223
Stand vom
16.10.2023
Kauf­preis
€ 338.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 388,29
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 165,35
Heiz­kosten
Netto
€ 91,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 97,63
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (99.83 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
DVB-T
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30.22 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Baujahr
1837
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Verkauft wird eine 62 m2 große Eigentumswohnung in einem historischen Gebäude, errichtet im Auftrag von Fürst Liechtenstein im Jahre 1837 und vollständig revitalisiert im Jahre 2004. Zu der Wohnung gehört eine knapp 100 m2 große Terrasse mit Schwimmbiotop welche nach Süden ausgerichtet ist und eine absolute Ruhelage bietet.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- ein kleines Vorzimmer
- ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster 
- eine offene, möblierten DAN Küche 
- ein ruhiges, zirka 50 m2 großes gartenseitiges Wohn- und Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Aus dem großen Raum lassen sich ganz einfach durch das einziehen einer Wand, zwei separate Räume herstellen.  
- eine 11 m2 große verglaste Terrasse 
- eine zirka 89 m2 große Terrasse mit Schwimmbiotop und Gartenhütte

Von der Terrasse gibt es einen zweiten Ausgang zur Meiereiwiese. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Die Terrassenwohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Die Betriebskosten betragen monatlich 181,89,- Euro, Liftbetriebskosten 35,44 Euro sowie die Reparaturrücklage 65,41 Euro. 

Von der Wohnung ist der Bahnhofplatz in Mödling 2,8 km, 6 Minuten mit dem Auto und 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. 

Die Kaufvertragserrichtung ist an Frau Dr. Verena Schmid, Wipplingerstraße 13, 1010 Wien gebunden. 

Öffentliche Verkehrsmittel: 262 Bus 

Kontakt & Besichtigungstermine:

Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter 0699 12 47 15 92 oder per E-Mail unter bigus@immobilienquartier.at sowie Herr Uyar unter 0699 171 05 918 oder per Email uyar@immobilienquartier.at gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Mödling

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Herr Ömer Uyar

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