Top renoviertes und in bestem Zustand befindliches Einfamilienhaus in ruhiger sonniger Lage

Gries, 4742 Pram

€ 390.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gries, 4742 Pram
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
945 m2
Wohnfläche
280 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Jänner 2025
Online-ID
9515769
Anbieter-ID
1637/3252
Stand vom
05.07.2024
Kauf­preis
€ 390.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
2
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
181. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.420
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Großteils renoviertes und in sehr gutem Zustand befindliches Wohnhaus mit großem Garten. Das Haus aus den "50ern" wurde hauptsächlich in zwei Etappen (2012 und 2014) ausgebaut, angebaut, saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem absolut zeitgemäßen Zustand. Es wurde unter anderem die Gasheizung erneuert und großteils Fußbodenheizung eingebaut. Zwei Kachel/Schwedenöfe sorgen für zusätzliche wohlige Wärme. Das Haus wurde mit einer neuen Drei-Scheiben-Verglasung samt Sonnenschutz und einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Auch die Innenaustattung ist nicht älter als 10 Jahre. Hier können Sie z.B. Wohnen und Arbeiten unter einen Hut bringen oder Sie brauchen viel Platz für Ihre große Familie. Vielleicht brauchen Sie eine Art "Einliegerwohnung". Auch das ist möglich. Es ist genug Platz vorhanden. Das Haus kann ab Jänner 2025 bezogen werden. Sie brauchen nur mehr Ihre eigenen Möbel. Einbauten, wie Küche und Bad, verbleiben sowieso in der Liegenschaft. Gerne stehen wir Ihnen für eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:181.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Herr Andreas Reindl, akad. IM univ.

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