Top renoviertes Herrenhaus in ruhiger Zentrumslage

3860 Heidenreichstein

€ 499.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3860 Heidenreichstein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
10
Grundstück
400 m2
Gartenfläche
170 m2
Zustand
nach Vereinbarung
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
9230170
Anbieter-ID
960/66140
Stand vom
02.05.2024
Kauf­preis
€ 499.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.07.2033
Heizwärmebedarf
230 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
5.17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Holz
Garage
1

Im Zentrum der Stadtgemeinde Heidenreichstein, im Herzen des schönen Waldviertels, steht diese einzigartige Liegenschaft. Der ca. 300 Jahre alte Adelssitz ist eines der Juwele im nördlichen Waldviertel. Das Haus wurde im Laufe der Zeit immer wieder umgebaut und saniert. Die letzte Generalsanierung fand im Jahr 1971 statt. Aufgrund des historischen Baustils bietet sich hier ein faszinierendes Wohnerlebnis. Zum heutigen Zeitpunkt umfasst die Liegenschaft das Wohngebäude, eine Garage, ein Carport und einen Vorgarten.

Das einzigartige Adelshaus teilt sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausbaufähiges Dachgeschoss.

Erdgeschoss ca. 158 m² Nutzfläche: Eingangshalle, Badezimmer, Bauernstube mit Kachelofen, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Speis, Vorraum, WC
Obergeschoss ca. 150 m² Nutzfläche: Flur, Zimmer 1, Zimmer 2, Wohnraum (Salon), Schlafzimmer, Bad, WC

Wunderschöne Holzdecken und gepflegte Parkettböden sowie neu eingerichtete Kachelöfen sorgen für ein behagliches und angenehmes Ambiente.
Die Beheizung kann auch über einzelne moderne Elektropaneele erfolgen. Der Kachelofen in der Bauernstube (Erdgeschoss)  heizt die angrenzenden Räume (Esszimmer und Wohnzimmer) mit. Im Obergeschoss steht der einzigartige Kachelofen, der den großen Wohnraum sowie ein Schlafzimmer beheizt. Wasser und Kanal sind an das öffentliche Netz angeschlossen sowie alle Abgaben entrichtet. 

Diese sensationelle Immobilie bietet das ideale Wohnerlebnis für Großfamilien oder Wohngemeinschaften, auch für eine Praxis oder Kanzlei ist das Haus bestens geeignet.
Das Stadthaus besticht durch die Vielfältigkeit der Nutzung und der geschichtsträchtigen, barocken Stilmöbel (= siehe Objektfotos und im 360° Rundgang).

Die zentrale Lage sowie die gesamte Infrastruktur von Heidenreichstein stehen in kurzer Reichweite zur Verfügung.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2947037?accessKey=64ef

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Zentrumsnahe

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Herr Hans-Peter Zottl

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