TOP Reihenhaus am Stadtrand von Zwettl

3910 Zwettl-Niederösterreich

€ 249.000,00
Kaufpreis
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3910 Zwettl-Niederösterreich
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Kellerfläche
55 m2
Nutzfläche
110 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
9325658
Anbieter-ID
960/67588
Stand vom
24.06.2024
Kauf­preis
€ 249.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 53,03
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 48,21
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.02.2034
Heizwärmebedarf
152 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2017
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Holz, Kohle, Pellet
Garagen und Stellplätze
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Zwettl. Hier erwartet Sie ein charmantes Reihenhaus, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung überzeugt. Die Immobilie bietet Ihnen mit einer Nutzflläche von rd. 110 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der atemberaubende Ausblick, den Sie von den verschiedenen Zimmern aus genießen können. Ob Stadtblick, Fernblick oder Grünblick - hier werden Sie jeden Tag aufs Neue von der Schönheit der Umgebung begeistert sein.

Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der schönen Ausrichtung und Zimmereinteilung begeistern. Die modernen Infrarotpaneele und der praktische Pelletsofen garantieren ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Einbauküche ist sowohl funktional als auch optisch ein wahrer Hingucker. Das Badezimmer im OG ist mit einer großzügigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen somit eine entspannte Auszeit nach einem langen Arbeitstag. Für Unterhaltung sorgt der Anschluss für Kabel- und Satelliten-TV.

Aber nicht nur das Haus selbst, sondern auch die Lage bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge. Die Verkehrsanbindung ist optimal, dank der nahegelegenen Bushaltestelle und dem Anschluss an die Umfahrungsstraße sind Sie schnell in den umliegenden Städten und können auch weitere Ausflugsziele bequem erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten oder Supermarkt - alles ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Das großzügige Eckreihenhaus mit schönem Garten sowie dem einmaligen Rundblick über Zwettl unterteilt sich in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. 

Kellergeschoss mit ca. 55 m²: zentraler Raum, drei Abstellräume, eine Waschküche und eine Werkstatt für etwaige handwerkliche Tätigkeiten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit vom Keller ebenfalls durch eine Außenstiege direkt in den Garten oder zu den beiden Terrassen zu gelangen. 

Das Erdgeschoss mit ca. 55 m² unterteilt sich in: Diele mit Stiegen zum Keller- sowie Obergeschoss, Vorraum, WC, Badezimmer, Küche, großzügiges Wohnzimmer und Esszimmer mit direktem Ausgang auf die beiden Terrassen und in den schönen, eingezäunten Garten. 

Das Obergeschoss mit ca. 55 m² unterteilt sich in: Vorraum mit Stiegenaufgang zum Dachgeschoss, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Schlafzimmer und zwei Zusatzzimmer.

Das Dachgeschoss unterteilt sich in drei Dachbodenräume. 

Die Beheizung des Hauses erfolgt elektrisch mit eingebauten Infrarotpaneelen und im Wohnzimmer wurde ein zusätzlicher Pelletofen aufgestellt. Im Kellergeschoß gibt es auch die Möglichkeit einen Zusatzofen zu installieren. Der Gasanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze. 

Ein extra Highlight bietet auch die dazugehörige gemauerte Garage.

Sanierungen 2017-2018:

  • Elektroinstallationen neu
  • Pelletofen neu
  • Böden teilweise erneuert
  • Badezimmer teilweise erneuert 

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum von einem Eigenheim direkt in Zwettl.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie.

Solche Objekte sind nicht sehr lange auf dem Markt, daher zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns rasch!

Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag stattfinden. 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3037138?accessKey=6543

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Lage

- Ruhige Wohngegend, in einer beliebten Siedlungslage - Umgeben von grünen Wiesen - Sehr gute Verkehrsanbindung; nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt - Ideal für Familien, da alle wichtigen Einrichtungen auch zu Fuß in der Nähe erreichbar sind - Möglichkeit zum Wandern, Radfahren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur - Nahversorger, Ärzte, Spital, Bezirkshauptmannschaft, Krankenkasse, Gastronomiestätten, Freibad, Schulen, Kindergarten, u.v.m.

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s REAL - Zwettl

Herr Heiko Mlejnek

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