TOP PREIS!! Neubau! 2-Zimmer Wohnung + Großer Garten + Ruhige Seitengasse + Hochparterre + Perfekte Anbindung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 133,35
€ 68,81
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
TOP PREIS!! Neubau! 2-Zimmer Wohnung + Großer Garten + Ruhige Seitengasse + Hochparterre + Perfekte Anbindung
Um Ihnen die bestmögliche Vorstellung von Ihrem neuen Zuhause zu bieten, wurden die Fotos des Wohn- und Schlafzimmers visualisiert.
Diese bezaubernde Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Optimal geschnittene Räume, eine erstklassige Lage und eine durchdachte Ausstattung. Auf etwa 58 m² Wohnfläche finden Paare und Einzelpersonen ein komfortables Refugium, das keine Wünsche offen lässt.
Diese Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Zimmer bequem erreichbar. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich und das etwas kleinere, gemütliche Schlafzimmer sind beide nach Südwesten ausgerichtet und bieten damit viel natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine gute Belüftung und natürliches Licht sorgt. Das WC ist separat gelegen und sorgt so für zusätzlichen Komfort.
Die Küche ist vollständig möbliert und mit Geräten ausgestattet, inklusive einer Waschmaschine. Auf Wunsch ist auch eine Übergabe ohne Möbel möglich. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen praktischen Stauraum und sorgt für Ordnung.
Ihre neue Wohnung befindet sich in einer uneinsichtigen Hochparterre eines gepflegten Neubau. Die Gasetagenheizung sorgt für eine angenehme und effiziente Wärmeversorgung.
Ein weiteres Highlight ist der grüne, große Innenhofgarten, der zum Entspannen einlädt. Hier finden Sie nicht nur Bänke zum Verweilen, sondern auch einen Kinderspielplatz, der das Angebot perfekt abrundet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Zusammenfassung der Highlights:
- Zentraler Vorraum mit Platz für die Garderobe
- Zwei getrennt begehbare Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Separates WC
- Praktischer Abstellraum
- Wunderschöner, begrünter Innenhof mit großem Garten
- Zugeordnetes Kellerabteil
Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für alle, die das Leben in der Stadt genießen möchten, ohne auf Ruhe und Komfort verzichten zu müssen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!
Größe: ca. 58m² + Kellerabteil
Kaufpreis: EUR 225.000,-
Bezug: ab sofort
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Diese Wohnung liegt ideal in einer ruhigen Seitengasse, perfekt zum Spazierengehen und Entspannen entlang des Donaukanals, der Donauinsel oder des Augartens. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage ist sowohl für junge, moderne Menschen als auch für Familien ideal. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf der nahegelegenen Dresdnerstraße findet man in wenigen Gehminuten alles was man zum täglichen Leben braucht! Der berühmte Augarten ist in 5 Station (Fahrtzeit 7 Minuten mit der 31 Straßenbahn) oder mit dem Auto in 5 Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Donaukanal sowie Handelskai - 800 Meter entfernt. Die U-Bahn-Station U6 Dresdner Straße ist 600 Meter entfernt, die U6 Jägerstraße 900 Meter. Auch die Bahnhofsstation Traisengasse ist in 1 km erreichbar.
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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Frau Mag. Hanna Herzenstein
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
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