TOP PREIS II ALTBAU // HELLE UND HOFSEITIGE 1 ZIMMER WOHNUNG // ZENTRALE LAGE NÄHE U-BAHN U6 MEIDLING

Ruckergasse, 1120 Wien,Meidling

€ 139.500,00
Kaufpreis
1
Zimmer
27,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ruckergasse, 1120 Wien,Meidling
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
27,29 m2
Etagenanzahl
5
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8973289
Anbieter-ID
54669
Stand vom
29.02.2024
Kauf­preis
€ 139.500,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 111,12
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 59,80
Sonstige Kosten
Netto
€ 44,35
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.11.2032
Heizwärmebedarf
128.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.04
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1900
Modernisierung / Sanierung
2023
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Wasser-Elektro

Diese helle und entzückende 1 Zimmer Wohnung mit ca. 28 m² wurde vor kurzem aufwendig modernisiert und steht ab sofort zum Verkauf.

Die nach Osten und komplett innenhofseitig ausgerichtetet Wohnung befindet sich im 3.Stock mit Lift in einem gepflegtem Altbau und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Schönbrunnerstraße und Bahnhof Meidling - Eichenstraße. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels E-Boiler, die Heizung erfolgt mittels Infrarotheizkörper.

Durch die praktische und sehr zentrale Lage des Hauses erreichen Sie die U-Bahn Station U6 Meidling nach nur wenigen Minuten zu fuss. Auch die Marillenalm, Theresienbad sowie Schloss Schönbrunn und der wunderschöne Schönbrunner Schlosspark sind fussläufig erreichbar. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen die nahe gelegene Meidlinger Hauptstraße sowie der bekannte Meidlinger Markt und das Einkaufszentrum Arcade Meidling.

INFOS ZUR WOHNUNG

  • WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 27,29m²
  • ZIMMER: 1
  • KELLERABTEIL: NEIN
  • AUSRICHTUNG: OST - Innenhof
  • GESCHOSS: 3. Etage mit Lift

Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan.

HIGHLITS:

  • zentrale Lage Nähe U6 Bahnhof Meidling
  • Fliesen im Großformat
  • Erstbezug nach Sanierung
  • moderner Parkettboden
  • komplett hofseitig - Osten
  • Dusche
  • Infrarotheizung elektrisch
  • Deckenspots und indirekte Beleuchtung
  • separates WC
  • Kunstsofffenster
  • angenehme Raumhöhe

Kaufpreis € 139.500,-

Betriebskosten inkl. Lift und Rücklage Stand 08/23 € 111,12

Provision: 3% zzgl. 20% Ust.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe U6 Meidling - Ruckergasse

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RIWOG Real Estate Management GmbH

Herr Enrico Gratian Adel

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