TOP Neubauwohnung in Kalsdorf: 64 m² Luxus! Provisionsfrei sichern, Bezug ab Ende 2025! Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
TOP Neubauwohnung in Kalsdorf: 64 m² Luxus! Provisionsfrei sichern, Bezug ab Ende 2025! Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!
In diesem Wohnbauprojekt erwarten Sie eine moderne Bauweise mit hochwertiger Ausstattungsqualität sowie großzügige Freiflächen und begrünte Dachanlagen.
Aufgeteilt auf neun harmonische Baukörper entstehen insgesamt 117 liebevoll gestaltete Wohneinheiten zwischen 38 m² und 117 m².
Sämtliche Wohnungen werden mit großzügigen Freiflächen (Garten, Balkon und/oder Terrasse) versehen. Jede Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz.
Besonders hervorzuheben sind die begrünten Dachanlagen, welche mit Photovoltaikanlagen versehen sind.
Diese eindrucksvolle Wohnhausanlage richtet sich an jene, welche den Fokus auf leistbare Qualität und die Nähe zur Stadt Graz legen.
FACTS zur GEGENSTÄNDLICHEN WOHNUNG - Zirbenweg 9, Haus 3, Top 12:
- 1. OG
- 64,1 m² Wohnfläche
- 11,6 m² Balkon mit Südausrichtung
- 3 Zimmer
- 3,6 m² Kellerabteil
FACTS zum GESAMTPROJEKT:
- 117 Wohneinheiten
- Flächen zwischen 38 m² - 117 m²
- Zwischen 2 bis 5 Zimmern
- 217 Tiefgaragenparkplätze vorhanden
- Großzügige Freiflächen in Sonnenlage
- Niedrige Betriebskosten
- Barrierefreie Erreichbarkeit
- Tolle Lage in der aufstrebenden Gemeinde Kalsdorf
- Super öffentliches Verkehrsnetz: Bushaltestelle binnen weniger Minuten erreichbar
HIGHLIGHTS
- Massivbauweise
- Niedriger Heizwärmebedarf
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Auf Wunsch können Sie Grundrisse mitgestalten und Ideen einbringen
- Parkettböden
- Hochwertige Wand- und Bodenfliesen
- Fußbodenheizung - Fernwärme
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Inkl. Einbauküche (gegen Aufpreis)
- Je Wohnung 1 Kellerabteil
- PROVISIONSFREI
Gerne können Sie die detaillierten Unterlagen nach Zustimmung der AGBs einsehen. Hierfür öffnen Sie die E-Mail, welche Sie nach Ihrer Online-Anfrage erhalten. Danach klicken Sie auf das Immobilienangebot, um alle detaillierten Unterlagen sowie weitere Immobilienangebote direkt zu erhalten.
PROJEKTSTATUS
- Baubeginn: Jänner 2023
- Fertigstellung: 2025
KAUFNEBENKOSTEN
- PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
- 1,8 % vom Bruttokaufpreis für Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung
Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
Worauf noch warten?
Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.
Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <9.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Dieses innovative Wohnbauprojekt mit insgesamt 117 Wohneinheiten befindet sich in der reizenden Marktgemeinde Kalsdorf, welche weniger als 15 Minuten von Graz entfernt ist. Profitieren Sie von einem umfassenden Freizeitangebot (Sporthalle, Eislaufplatz, Hallenbad etc.), ausreichend Einkaufmöglichkeiten und eine atemberaubende Landschaft mit herrlich grünen Wiesen. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
Anfrage senden
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Herr Patrick Hrauda, BA
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 264355 - vielen Dank!