Top-Modernes Büro am Stadtplatz von Schwanenstadt, Einziehen, los geht´s

Stadtplatz 40, 4690 Schwanenstadt

€ 1.150,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Stadtplatz 40, 4690 Schwanenstadt
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Büroflächen
144 m2
Nutzfläche
144 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9241313
Anbieter-ID
1637/3134
Stand vom
18.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.150,00
Kosten pro Wohnung
€ 180,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.100,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 150,00
Heiz­kosten
Netto
€ 50,00
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
klimatisiert
möbliert
DV-Verkabelung
Gäste-WC / Separates WC
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
60.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.890
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Top modernes Büro direkt am Stadtplatz von Schwanenstadt. Das Gebäude, in dem sich im Erdgeschoß die neue Filiale der Sparkasse befindet, wurde 2020/21 komplett renoviert. Dieses Büro verfügt über einen Eingang im Erdgeschoß (mit Werbemöglichkeit), direkt vom Stadtplatz in das Gebäude. In das Obergeschoß gelangen Sie über eine Treppe oder einen Personenaufzug. Die hochwertige Büroausstattung/Möbel (Maßanfertigung Tischler + Systemmöbel BENE) sowie die Designer-Deckenleuchten können selbstverständlich bleiben und stehen Ihnen zur Nutzung gerne zur Verfügung. Die ebenfalls sehr hochwertige Küche (Kühlschrank, Geschirrspüler) verbleibt ebenfalls. Die sehr hellen Räume sind schallisoliert (spezielle Deckenkonstruktion) und selbstverständlich auch klimatisiert. Als Stauraum steht auch der Dachboden zur Verfügung. Hier brauchen Sie nichts zu investieren und können sofort starten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 100 zzgl 20% USt.
Heizkosten 50 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 230
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1380
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Herr Andreas Reindl, akad. IM univ.

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