Top moderne Ordination/Büro in zentraler Lage

2604 Theresienfeld

€ 1.136,67
Gesamtbelastung
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2604 Theresienfeld
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Produktion
Nutzfläche
62 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9246219
Anbieter-ID
3836/52
Stand vom
11.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.092,00
Maklergebühr
Netto
€ 4.910,40
(inkl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.136,67
Gesamt­miete
Netto
€ 1.136,67
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.136,67
barrierefrei
klimatisiert
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
42.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.700
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Zur Vermietung gelangt eine helle moderne Ordination / Büro in zentraler Lage in Theresienfeld. Das Büro/die Ordination befindet sich direkt am Gelände, neben dem Haupteingang der Charvat MedLounge in Theresienfeld und bietet auf ca. 62m²: • ein großes Wartezimmer • zwei Untersuchungsräume • WC mit Handwaschbecken Die barrierefreie Praxis wird möbliert übergeben (inkl. EDV-Schrank) und verfügt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage. Der Bodenbelag ist speziell für Ordinationen geeignet. Ein elegantes, modernes und zeitloses Design der Räume sorgt für ein angenehmes Ambiente. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine helle und natürliche Atmosphäre. Ein großer, kostenfreier Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung - die Ordination ist auch mit Bus oder Bahn gut zu erreichen. Weitere Highlights: * Miete inkl. Raumpflege und Heizung * Synergie von Charvat Medlounge * Werbung außen am Gebäude, auf Straßenlaterne und im TV von Charvat Medlounge * Mietvertrag auf 5 Jahre befristet Die Charvat Medlounge ist ein modernes und innovatives Ärztezentrum. Ärztinnen und Ärzte sind auf verschiedene Fachbereiche spezialisiert und können sich ohne Ablenkung auf ihre fachliche Tätigkeit konzentrieren. Leitbild der Charvat Medlounge ist die Wohlfühlordination - lichtdurchflutete Räume, modernes Lichtkonzept, hochwertige Ausstattung mit liebevollen Details, Klimaanlagen in allen Räumen und kompetente MitarbeiterInnen. PatientInnen sollen sich entspannen und wohlfühlen - einen Arztbesuch ohne Stress und so positiv wie möglich erleben. Sie haben Interesse? Dann überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Top-Mietangebotes und der Charvat Medlounge. Lage: Theresienfeld ist eine Gemeinde im Bezirk Wiener Neustadt in Niederösterreich und hat 3.941 Einwohner. Das Ärztezentrum befindet sich direkt an der Bundesstraße B17 in unmittelbarer Entfernung von Wiener Neustadt und Felixdorf. Der Bahnhof in Theresienfeld ist ca. 8 Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ärztezentrums. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1136,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 227,33
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1364
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:42.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Frau Sabine Wittberger

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