Top moderne Gewerbehalle NEUBAU Top 6
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Objektbeschreibung
Großzügige Gewerbeflächen in Thiersee - Marbling nahe Kufstein zu vermieten. Mitten im Gewerbepark Marbling entstehen gerade 6 hochmoderne und vor allem mit viel Tageslicht durchflutete Gewerbehallen in bester Ausstattungsqualität nach den neuesten Standards. Die beeindruckenden Glasfassaden verleihen den einzelnen Werkstätten besondere Exklusivität als zukunftsorientierter Arbeitsplatz auf höchstem Niveau. Die Einheiten zeichnen sich durch ihre hohe Ausführungsqualität aus und die Lage des Gebäudes ist optimal nach Westen ausgerichtet Ein großer Vorplatz mit ausreichend viel Platz für Autoabstellplätze, sowie ein LKW Wende- und Waschplatz sind selbstverständlich. Die 6 Hallen eignen sich hervorragend für Produktion, Lager, Gewerbe und Handwerk, Büro uvm. mit großzügigen Flächen von ca. 221 m² bis 266 m². Vier Gewerbeeinheiten liegen barrierefrei im Erdgeschoß Zwei weitere Gewerbeeinheiten liegen im Obergeschoss und sind mit einem Personen - Lastenlift oder über das zentrale Stiegenhaus zu erreichen. Grundstück und Gewerbeanlage sind verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Folgende Gewerbehallen stehen zur Verfügung: EG/Top 1: ca. 271,12 m² EG/Top 2: ca. 241,72 m² VERMIETET EG/Top 3: ca. 242,24 m² RESERVIERT EG/Top 4: ca. 235,18 m² VERMIETET OG/Top 5:ca. 265,95 m² OG/Top 6: ca. 221,00 m² Flächenangaben Top 1 EG Gesamtfläche ca. 271,12 m² Büro ca. 11,67 m² Waschraum ca. 2,74 m² WC ca. 2,69 m² Aufenthaltsraum ca. 12,00 m² im ZG Werkstatt – Lager ca. 193,72 m² Lagerfläche im ZG ca. 48,30 m² (ZG=Zwischengeschoß) 1 überdachter Stellplatz im Freien Flächenangaben Top 5 / 1. Obergeschoß Gesamtfläche ca. 265,95 m² Büro mit Aufenthaltsmöglichkeit ca. 14,85 m² WR ca. 3,07 m² WC ca. 3,29 m² Werkstatt – Lager ca. 244,74 m² 1 Stellplatz im Freien Flächenangaben Top 6 / 1. Obergeschoß Gesamtfläche ca. 221,00 m² Büro mit Aufenthaltsmöglichkeit ca. 14,83 m² WR ca. 3,38 m² WC ca. 2,95 m² Werkstatt – Lager ca. 199,83 m² 1 Stellplatz im Freien
Ausstattung
Alle Hallen verfügen über einen eigenen Bürokörper und eine herrliche Aufenthaltsraummöglichkeit im Zwischengeschoß mit Blick ins grüne Marbling. In den Obergeschoßen in Top 5 und 6 befindet sich jeweils ein Bürokörper mit Aufenthaltsmöglichkeit. Jeder Einheit ist ein kostenloser Autoabstellplatz zugeordnet. Gepflegte Sanitäranlagen mit WC, Duschvorrichtung und Handwaschbecken. Widerstandsfähiger geschliffener Betonboden. Fensterfassaden in Holz/Alu. Fußbodenheizung im OG - Betonkernaktivierung im EG - Luftwärmepumpe Breitband Internetanschluss - Kufnet. Technische Einrichtungen für "Exakte Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten" sind in jeder Einheit vorhanden.
Lage
Die Gewerbeeinheiten liegen zentral und störungsfrei. Anbindung Kufstein / Autobahnauffahrt Kufstein Nord in ca. 5 PKW Minuten / 4 km. 4 PKW Minuten in das Gemeindezentrum zu allen Infrastruktureinrichtungen sowie zum See.
Sonstiges
-------------------------------------------------------------------------------------- Die Anlage wurde erst kürzlich fertiggestellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bekannt gegeben wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Alle Raum- und Nutzflächenangaben sind vorbehaltlich von Bauplanänderungen, Ausführungsänderungen und Fertigstellungsänderungen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Nebenkosten mit ca. 1,59 € netto pro m2 wie Betriebs- und Heizkosten sind geschätzt und verbrauchsabhängig, da noch keine Erfahrungswerte vorliegen auf Grund der Neuerrichtung. Die Nebenkosten können vom Nutzer verbrauchsabhängig überschritten aber auch unterschritten werden. Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichen Verbrauch. Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Habe ich Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und für mehr Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
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Maitré Immobilien - Breitenhof Wohnprojekt GmbH
Thomas Strillinger
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