Top moderne Bürofläche direkt an der U1 Neulaa
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 12.558,00
(zzgl. USt.)
€ 9,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt diese moderne und sehr flexibel gestaltbare Bürofläche im 3. OG eines 2012 errichteten Bürogebäudes. Die 10 Büroräumlichkeiten, in unterschiedlichen Größen, sind besonders hell und freundlich und eröffnen nach allen Seiten einen schönen Fernblick. Die Ausstattung ist gehoben: Teppichböden, abgehängte Decken, Cat 5 Verkabelung, elektronisches Zutrittssystem, Kühlung etc. Die Büroflächen sind teilweise möbliert, die modernen Büromöbel können nach Absprache mit dem Vermieter übernommen werden. Eine geschmackvolle Komplettküche und getrennte, sehr gepflegte Sanitäreinrichtungen sind selbstverständlich. Eine sehr schöne chill out Lounge auf der Gemeinschaftsterrasse am selben Stockwerk kann mitbenützt werden und ist ein Highlight dieser wirklich großartigen Büroimmobilie. Im Haus gibt es außerdem eine sehr ansprechende Gourmet Kantine, die mitbenutzt werden kann. In den moderaten Betriebskosten von € 2,5 pro m² sind die kosten für Heizung, Kühlung und Strom bereits inkludiert. Auf der Fläche können max. 5 Parkplätze zum Preis von je € 150 angemietet werden. Der Energieausweis vom 11.10.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 59 kWh/m²a, fGEE 0,9. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 8579317 oder per E-Mail barbara.lederer@planethome.at zur Verfügung!
Lage
Die Murbangasse liegt in einem kleinen Gewerbepark im Süden Wiens und ist exzellent an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U1 Station Neulaa ist nur 100 m vom Bürogebäude entfernt, die Autobusse 16 A, 17A, 67A stehen ebenfalls zur Verfügung. Für den Individualverkehr ist die Anbindung über die Himberger Straße / S1 optimal. In der näheren Umgebungen befinden sich ein Billa und diverse Gastronomiebetriebe.
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Barbara Lederer
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