Top - Liegenschaft mit Flair

2123 Traunfeld

€ 555.000,00
Kaufpreis
265 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2123 Traunfeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Gesamtfläche
368 m2
Grundstück
1 790 m2
Wohnfläche
265 m2
Kellerfläche
30 m2
Nutzfläche
73 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9367765
Anbieter-ID
0004001972
Stand vom
22.05.2024
Kauf­preis
€ 555.000,00
Provision für Käufer
€ 19.980,00
unterkellert
teilweise
unterkellert
Sauna
Heizwärmebedarf
170 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.46
Heizungsart
Zentralheizung


Top - Liegenschaft mit Flair


"Der Film": https://vimeo.com/backyardfilm/traunfeld?share=copy


  • Romantischer und sonniger Garten mit alten Bäumen
  • Garten auf attraktiver Hanglage mit Fernblick
  • Ehemaliges Bauernhaus auf 2 Ebenen mit Fernblick
  • Historischer Gartentrakt
  • Großzügiges Galeriegeschoß



Nutzfläche:



  • Grundstücksfläche lt. GB: ca. 1.790 m²
  • Wohnnutzfläche: ca. 265 m² ca. 30 m² Keller + ca. 73 m² Wirtschaftsräume
  • lt. Gutachten vom 21.8.2021
  • Zubau aus 1982 von Arch. Karl Eder
  • BJ um 1880 / 1973 / 1982 



Mindestgebot:



  • EUR 555.000,-



Nebenkosten:



  • Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
  • Grunderwerbssteuer: 3,5 %
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
  • Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.



Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.



Exklusiver Verkauf:



  • Mag. Anna Steurer
  • Mobil: +43 676 8141 8045
  • E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at



  • Dominik Pail, M.A.
  • Mobil: +43 676 8141 25955
  • E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at



Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien

Herr Dominik Pail

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