Top-Lage in Wien: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Potenzial zur individuellen Gestaltung, nur 330.000€!

1150 Wien

€ 330.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m2
Kellerfläche
3 m2
Etagenanzahl
6
Etage
1
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9819694
Anbieter-ID
7939/2300160834
Stand vom
05.11.2024
Kauf­preis
€ 330.000,00
Preis pro m²
€ 3.928,57
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 161,11
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 146,46
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.5 m2)
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.02.2028
Heizwärmebedarf
152.11 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.54
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1913
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im beliebten 15. Bezirk und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und urbanes Leben in der Hauptstadt benötigen. Mit einer Fläche von 84m² und 3 geräumigen Zimmern bietet die Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über einen modernen Personenaufzug bequem zu erreichen. Der Kaufpreis von 330.000,00 € macht diese Immobilie zu einer erschwinglichen Investition in Ihre Zukunft. Ob als Eigennutzung oder als Anlageobjekt, diese Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

Die Wohnung ist derzeit sanierungsbedürftig, bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen.

Die Sanierungskosten werden anhand der Pläne und Sonderwünsche berechnet.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

  •  Vorraum
  •  Küche
  • Wohnzimmer
  • 2 Zimmer
  •  Badezimmer
  • Abstellraum
  • WC
  • Flur
  • Balkon


Verkehrsanbindung: U3, Bus 4A, 10A
Einkauf: Der überdachte Meiselmarkt, Benny Supermarkt: 6 Gehminuten

 

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung zur Seite.

Bei Interesse schicke ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie die nächste U-Bahnstation, die Sie in kürzester Zeit ins Stadtzentrum bringt. Auch die Anbindung an Busse, Straßenbahnen und den Bahnhof ist ausgezeichnet. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein großer Pluspunkt.

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Dipl. Ing. Maie Solman

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7939/2300160834 - vielen Dank!