Top Lage: Haus auf ca. 1100m²Grund (Widmung "M")

4240 Freistadt

€ 550.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4240 Freistadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1 128 m2
Gartenfläche
500 m2
Wohnfläche
155 m2
Nutzfläche
175 m2
Freifläche
859 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9395620
Anbieter-ID
96817
Stand vom
14.04.2024
Kauf­preis
€ 550.000,00
Preis pro m²
€ 3.548,39
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 49,00
Heiz­kosten
€ 45,00
Anmerkungen
550.000
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.10.2025
Heizwärmebedarf
104.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.98
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Sonstige
5

Das in einer zentrumsnahen Siedlung - in Freistadt - gelegene Haus auf einem großen, schönen Grundstück mit „M“- Widmung wurde vorerst als Wochenendhaus (von 1968 bis 1990) genutzt und dann mit einem An-Umbau (1996) versehen und als vollwertiges Wohnhaus gestaltet. Es sind drei Einzelgaragen vorhanden und ein nett angelegter Garten, welcher für Sie und Ihre Familie ein schönes Wohngefühl ermöglicht. Die Bauweise in Massivbauweise (25er-Ziegel und teilweise Vollwärmeschutz an den Außenwänden) ist dem damaligen Standard entsprechend. Die Gasheizung mit einer Vaillant-Therme wurde 2018 eingebaut und speist die Heizung und das Warmwasser. Das Erd- und Obergeschoß ergeben eine Fläche von 155 m². EG: Diele, Windfang, Wirtschaftsraum, Wohnzimmer mit Zusatzofen, Küche, Bad, WC, ein weiteres Zimmer und ein sonniger, südseitiger Wintergarten. Der Technikraum ist treppab vom Vorraum erreichbar. Vom Wintergarten aus erreicht man die 23 m² große Terrasse. Schlafräume sind im OG geplant und sind teilweise mit Schränken unterteilt. Ein Bad mit Wanne, Dusche und WC ist ebenso vorhanden. Der Zugang erfolgt über eine Galerie. Der Dachboden ist nicht begehbar, da das Dach 2006 nicht vollständig erneuert wurde und teilweise noch alt und mit Eternit gedeckt ist. Die Decken sind massiv und es ist nur ein Teilkeller vorhanden, welcher von außen zu begehen ist. Fenster sind doppelt verglast. Außerdem sind drei Einzelgaragen mit Kipptoren und Fernbedienung bei der Grundstückszufahrt angesiedelt. Für weitere Details können Sie mich gerne via Mail oder telefonisch kontaktieren. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

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Herr Christoph Steininger

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