Top Lage

3730 Eggenburg

€ 119.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3730 Eggenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
82 m2
Kellerfläche
10 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
9777413
Anbieter-ID
2587/3580
Stand vom
01.12.2024
Kauf­preis
€ 119.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 176,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 160,00
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
125. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.310
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Tolle Eigentumswohnung im historischen Zentrum von Eggenburg BESCHREIBUNG: Helle, sehr gepflegte und gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 82m² Wohnfläche im 2. Stock. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, der Fahrrad-Raum des Hauses kann ebenfalls genutzt werden. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum mit praktischem Garderoben-Bereich, geräumiger Wohn-/Essbereich, voll ausgestattete Küche, separates WC, Bad mit Wanne und WM-Anschluss sowie großes Schlafzimmer LAGE UND ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die historisch bedeutende Stadt Eggenburg liegt im Bezirk Horn am Übergang vom Waldviertel zum Weinviertel. In Zentrum von Eggenburg gelegen, befinden sich in direkter Umgebung der Wohnung eine Vielzahl an kleinen Geschäften, Lokalen, Museen, etc. Der Bahnhof ist ca. 3 Autominuten entfernt. Mit dem Regionalexpress ist Wien in ca. 1 h öffentlich erreichbar. Eggenburg verfügt außerdem über Kindergärten und mehrere Schulen. ENERGIEKENNZAHL: HWB 125,3 MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten inkl. Ust € 99,95 Reparaturrücklage: € 36,50 KAUFPREIS: € 119.000,- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan unter 0664/126 79 86 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:125.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.31
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Herr Daniel Kalizan

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Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Kalizan
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2587/3580 - vielen Dank!