Top Immobilie - Landstraße / Geschäftslokal mit Schaufenstern ca. 400 m² + Kellerräume ca. 200 m²

Landstraße 83, 4020 Linz

€ 9.955,00
Gesamtbelastung
8
Zimmer
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Landstraße 83, 4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
8
Nutzfläche
400 m2
Verkaufsfläche
400 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.07.2024
Online-ID
9411733
Anbieter-ID
3828/317
Stand vom
05.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 27.000,00
Maklergebühr
2.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 9.955,00
Kosten pro Wohnung
€ 1.146,00
Gesamt­miete
Netto
€ 9.860,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 9.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 955,00
Heiz­kosten
Netto
€ 95,00
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Anzahl Separates WC
3
Altbau
Aufzug
Gäste-WC / Separates WC
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
132. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

**Tolle Geschäftslage / direkt an der Landstraße -Höhe Schillerpark!** Nutzen Sie diese Gelegenheit! Ein voll ausgestattetes Geschäftslokal mit ca. 400 m² Fläche erwartet Sie. Mitten im Zentrum an der Linzer Einkaufstraße/Landstraße gelegen, bietet dieses Geschäftslokal nicht nur eine herausragende Erreichbarkeit, sondern auch eine hohe Ausstattung an Einrichtung u. Technik. Öffentliche Verkehrsmittel stehen direkt vor der Haustür, was Mitarbeitern und Kunden eine bequeme Anreise ermöglicht. Das Mietverhältnis kann vorerst erstmalig auf 5 Jahre befristet abgeschlossen werden. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Immobilie und profitieren Sie von einer erstklassigen Geschäftslage und einem einladenden Arbeitsumfeld! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine! MIETE / monatlich ......... Netto € 9.000,00 =================================== BK / Monatlich ...................................... ca. Netto € 860,00 Heizkosten / Monatlich ....................... ca. Netto € 95,00 Mietvertrag - Befristung vorerst auf ca. 5 Jahre (nach Absprache verhandelbar) Kaution: 3 BMM Maklerhonorar: 2 BMM Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Es besteht ein Naheverhältnis. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 9000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 860 zzgl 20% USt.
Heizkosten 95 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1991
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Gesamtbetrag 11946
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Heizwärmebedarf:132.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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RE/MAX Joy in Linz-Urfahr

Frau Michaela Gangl

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